O casă parter are toate camerele pe un singur nivel: fără scări, cu fiecare cameră la nivelul grădinii și o structură simplă, ușor de întreținut. La aceeași suprafață utilă, ocupă mai mult teren decât o casă cu etaj și are o suprafață mai mare de acoperiș și de fundație. Toate modelele BioBuilds sunt case parter, de la Wanderlust de 48 mp la Bloom de 190 mp, construite din module așezate unul lângă altul.
Familiile apreciază camerele copiilor lângă dormitorul părinților și grădina la un pas; cei care se gândesc la anii de pensie vor o casă fără scări. Mai jos aflați ce avantaje are locuirea pe un singur nivel, ce condiții trebuie să îndeplinească terenul, ce reguli de urbanism se aplică, cum diferă costurile și consumul de energie față de o casă cu etaj și de ce BioBuilds construiește doar case parter.
De ce să alegeți o casă parter?
- Fără scări. O casă fără scări este practică pentru familiile cu copii mici și pentru persoanele în vârstă sau cu mobilitate redusă. Planificarea fără praguri de la început costă mai puțin decât adaptarea ulterioară a unei case cu etaj.
- Totul la nivelul grădinii. Fiecare cameră se poate deschide spre grădină sau terasă.
- Distanțe scurte. Dormitoarele, baia, bucătăria și livingul sunt aproape unele de altele.
- Întreținere simplă. Ferestrele, marginile acoperișului și jgheaburile pot fi întreținute folosind o scară, fără schelă.
- Dormitoare liniștite. Nu se aud pași deasupra, iar planul poate separa zona de zi de zona de noapte pe același nivel.
Ce cere o casă parter de la teren?
La aceeași suprafață utilă, o casă parter are o amprentă la sol mai mare decât o casă cu etaj. Verificați înainte de a cumpăra terenul:
- POT și CUT: verificați procentul de ocupare a terenului și coeficientul de utilizare a terenului admise prin regulamentul local. La aceeași suprafață utilă, o casă parter are o amprentă la sol mai mare decât una cu etaj.
- Retragerile față de limitele terenului și de stradă, care micșorează suprafața construibilă.
- Regulile privind acoperișul și înălțimea: unele regulamente impun forme sau pante de acoperiș. Casele BioBuilds au acoperiș cu pantă redusă, deci verificați dacă regulamentul îl permite.
- Accesul: terenul trebuie să fie accesibil pentru transport și pentru macaraua care așază modulele pe fundație.
Toate aceste condiții apar în certificatul de urbanism; ghidul nostru despre certificatul de urbanism explică ce conține.
O casă parter cere mai mult teren, dar nu are scări. Pe un teren cu spațiu suficient și un regulament care permite acoperișul cu pantă redusă, este cel mai practic plan pentru viața de zi cu zi.
Ce schimbă noul Cod al urbanismului pentru casele parter?
Din 25 august 2026, Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor permite construirea unei singure locuințe parter, de cel mult 150 mp suprafață desfășurată, în intravilanul localităților rurale, pe baza unei notificări în locul autorizației de construire, dacă sunt îndeplinite toate condițiile legii. Detaliile sunt în ghidul nostru despre noul Cod al urbanismului.
Parter sau etaj: cost și energie
| Casă parter | Casă cu etaj | |
|---|---|---|
| Amprentă la sol | Mai mare la aceeași suprafață | Mai mică, lasă mai multă grădină |
| Acoperiș și placă | Mai mult acoperiș și pardoseală pe mp locuibil | Un acoperiș și o placă pentru două niveluri |
| Scară | Nu există | Ocupă spațiu pe ambele niveluri |
| Pierderi de căldură | Suprafață mai mare a anvelopei pe mp | Formă mai compactă, mai puțină anvelopă pe mp |
| Accesibilitate | Accesul fără trepte, ușile și spațiile de manevră trebuie proiectate | Poate necesita dormitor și baie la parter sau lift |
| Întreținere | Acoperiș și ferestre accesibile de la sol | Schelă pentru ferestrele de sus și acoperiș |
La aceeași suprafață utilă, o casă compactă cu etaj are de regulă o anvelopă mai mică. Izolația, etanșeitatea și ventilația cu recuperare de căldură reduc necesarul de încălzire în ambele cazuri; diferența trebuie calculată pentru proiectul concret. BioBuilds folosește un sistem constructiv certificat Passivhaus, cu o țintă de aproximativ 15 kWh/mp pe an pentru necesarul de încălzire.
Cât costă o casă parter BioBuilds?
| Model | Suprafață exterioară nominală | Dormitoare | de la (Semi-finisat) | de la (La cheie) |
|---|---|---|---|---|
| Wanderlust | 48 mp | 1–2 | 58.000 € | 113.000 € |
| Serenity | 95 mp | până la 3 | 104.000 € | 208.000 € |
| Sanctuary | 142 mp | până la 4 | 155.000 € | 301.000 € |
| Bloom | 190 mp | 4–6 | 197.000 € | 385.000 € |
Prețuri fără TVA. Transportul se ofertează separat pentru destinație; fundația, branșamentele și lucrările de șantier se adaugă. BioBuilds construiește doar case parter: modulele se produc în fabrică, se transportă pe drum și se așază pe fundație unul lângă altul, fără ca un modul să-l susțină pe altul. Planurile și prețul variantei alese le vedeți în configurator.
