Ein eingeschoßiges Haus hat alle Räume auf einer Ebene: keine Stiegen, jeder Raum auf Gartenniveau und eine einfache Konstruktion, die sich leicht pflegen lässt. Es braucht mehr Grundfläche als ein zweigeschoßiges Haus mit gleicher Wohnfläche, und manche Länder fördern barrierefreies Bauen zusätzlich. Jedes BioBuilds-Modell ist eingeschoßig, vom Wanderlust mit 48 m² bis zum Bloom mit 190 m², gebaut aus Modulen, die nebeneinander gesetzt werden.
Familien schätzen Kinderzimmer neben dem eigenen Schlafzimmer und den Garten einen Schritt entfernt; wer an das Alter denkt, will ein Haus ohne Stiegen. Dieser Artikel zeigt, was das Wohnen auf einer Ebene bietet, was es von Grundstück und Bebauungsplan verlangt, welche Förderungen barrierefreies Bauen unterstützen und was ein eingeschoßiges Haus bei BioBuilds kostet.
Was spricht für ein Haus auf einer Ebene?
- Barrierefreiheit planen. Ein Haus ohne Stiegen erleichtert den Alltag mit kleinen Kindern und im Alter. Für Barrierefreiheit müssen auch Zugänge, Türen und Bewegungsflächen passen. Wer das von Anfang an einplant, kann spätere Umbauten vermeiden.
- Alles auf Gartenniveau. Jeder Raum kann sich zum Garten oder zur Terrasse öffnen.
- Kurze Wege. Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnbereich liegen nah beieinander.
- Einfache Pflege. Fenster, Dachkanten und Dachrinnen erreichen Sie mit der Leiter statt mit dem Gerüst.
- Ruhige Schlafzimmer. Keine Schritte über dem Kopf, und der Grundriss trennt Schlaf- und Wohnbereich auf einer Ebene.
Was braucht ein eingeschoßiges Haus vom Grundstück?
Ein eingeschoßiges Haus benötigt bei gleicher Wohnfläche mehr Grundfläche als ein zweigeschoßiges Haus. Prüfen Sie vor dem Grundstückskauf im Flächenwidmungs- und Bebauungsplan Ihrer Gemeinde:
- Bebaubare Fläche: Prüfen Sie, welche Grundfläche der Bebauungsplan zulässt und wie Bebauungsgrad oder Bebauungsdichte in Ihrem Bundesland berechnet werden. Ein eingeschoßiges Haus braucht bei gleicher Wohnfläche mehr Grundfläche als ein zweigeschoßiges.
- Dachform und Gebäudehöhe: Manche Gemeinden schreiben Dachformen oder Dachneigungen vor. BioBuilds-Häuser haben ein flach geneigtes Dach; klären Sie, ob es zulässig ist.
- Abstände: Die Bauordnung Ihres Landes legt Abstände zu Nachbargrenzen fest.
- Zufahrt: Das Grundstück muss für Transport und Kran erreichbar sein, der die Module auf das Fundament setzt.
Ob Ihr Vorhaben eine Baubewilligung braucht oder eine Bauanzeige genügt, erklärt unser Artikel zu Baubewilligung und Bauanzeige.
Ein eingeschoßiges Haus tauscht Stiegen gegen Grundstücksfläche. Auf einem Grundstück mit Platz und einem Bebauungsplan, der ein flach geneigtes Dach erlaubt, ist es der praktischste Grundriss für den Alltag.
Wird barrierefreies Bauen gefördert?
Mehrere Länder fördern barrierefreies Bauen im Rahmen der Wohnbauförderung zusätzlich. In Oberösterreich erhöht sich das geförderte Darlehen der Eigenheimaktion für barrierefreies Bauen um 5.000 €, in Tirol gibt es für sicheres Wohnen einen Zuschuss von 1.450 € je geförderter Einheit (Land Tirol, Merkblatt Zusatzförderungen). Die Bedingungen stehen in der Förderungsrichtlinie Ihres Landes; den Überblick gibt unser Artikel zur Wohnbauförderung 2026.
Eine Ebene oder zwei Geschoße: Kosten und Energie
| Eingeschoßig | Zweigeschoßig | |
|---|---|---|
| Grundfläche | Größer bei gleicher Wohnfläche | Kleiner, mehr Garten bleibt frei |
| Dach und Bodenplatte | Mehr Dach- und Bodenfläche je m² Wohnfläche | Ein Dach und eine Bodenplatte für zwei Ebenen |
| Stiege | Keine | Braucht auf beiden Ebenen Fläche |
| Wärmeverlust | Mehr Hüllfläche je m² | Kompaktere Form, weniger Hüllfläche je m² |
| Barrierefreiheit | Barrierefrei planbar | Braucht ein Schlafzimmer im Erdgeschoß oder einen Lift |
| Pflege | Dach und Fenster vom Boden erreichbar | Gerüst für obere Fenster und Dach |
Ein kompaktes zweigeschoßiges Haus hat bei gleicher Wohnfläche meist weniger Hüllfläche. Dämmung, Luftdichtheit und Komfortlüftung senken den Heizwärmebedarf bei beiden Bauformen; der Unterschied muss für das konkrete Projekt berechnet werden. BioBuilds-Häuser basieren auf einem Passivhaus-zertifizierten Bausystem mit einem Zielwert für den Heizwärmebedarf von rund 15 kWh/m² im Jahr. Für die Wohnbauförderung zählt der Heizwärmebedarf im Energieausweis Ihres Projekts.
Was kostet ein eingeschoßiges Haus bei BioBuilds?
| Modell | Nominelle Außenfläche | Schlafzimmer | ab (Technikfertig) | ab (Schlüsselfertig) |
|---|---|---|---|---|
| Wanderlust | 48 m² | 1–2 | 79.000 € | 135.000 € |
| Serenity | 95 m² | bis 3 | 139.000 € | 250.000 € |
| Sanctuary | 142 m² | bis 4 | 200.000 € | 361.000 € |
| Bloom | 190 m² | 4–6 | 250.000 € | 462.000 € |
Preise inkl. 20% USt. Der Transport wird für Ihren Zielort separat kalkuliert; Fundament, Anschlüsse und Arbeiten auf dem Grundstück kommen hinzu. BioBuilds baut nur eingeschoßig: Die Module entstehen im Werk, reisen per Lkw und werden auf dem Fundament nebeneinander gesetzt, ohne dass ein Modul ein anderes trägt. Im Konfigurator sehen Sie die Grundrisse und den Preis Ihrer gewählten Konfiguration.
