Ein eingeschossiges Haus hat alle Räume auf einer Ebene: keine Treppen, jeder Raum auf Gartenniveau und eine einfache Konstruktion, die sich leicht pflegen lässt. Es braucht bei gleicher Wohnfläche mehr Grundfläche als ein zweigeschossiges Haus und mehr Dach- und Fundamentfläche je Quadratmeter Wohnfläche. Jedes BioBuilds-Modell ist eingeschossig, vom Wanderlust mit 48 m² bis zum Bloom mit 190 m², gebaut aus Modulen, die nebeneinander gesetzt werden.
Familien schätzen Kinderzimmer neben dem eigenen Schlafzimmer und den Garten einen Schritt entfernt; wer an das Alter denkt, will ein Haus ohne Treppen. Dieser Artikel zeigt, was das Wohnen auf einer Ebene bietet, was es vom Grundstück und vom Bebauungsplan verlangt, wie es bei Kosten und Energie im Vergleich zum zweigeschossigen Haus abschneidet und warum BioBuilds nur eingeschossige Häuser baut.
Was spricht für ein Haus auf einer Ebene?
- Barrierearm wohnen. Ein Haus ohne Treppen erleichtert den Alltag mit kleinen Kindern und ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder im höheren Alter praktisch. Wer von Anfang an schwellenarm plant, zahlt weniger als für den späteren Umbau eines zweigeschossigen Hauses.
- Alles auf Gartenniveau. Jeder Raum kann sich zum Garten oder zur Terrasse öffnen, und Tageslicht erreicht die Hausmitte auch über das Dach.
- Kurze Wege. Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnbereich liegen nah beieinander.
- Einfache Pflege. Fenster, Dachkanten und Dachrinnen erreichen Sie mit der Leiter statt mit dem Gerüst.
- Ruhige Schlafzimmer. Keine Schritte über dem Kopf, und der Grundriss trennt Schlaf- und Wohnbereich auf einer Ebene.
Was braucht ein eingeschossiges Haus vom Grundstück?
Ein eingeschossiges Haus benötigt bei gleicher Wohnfläche eine größere Grundfläche als ein zweigeschossiges Haus. Prüfen Sie vor dem Grundstückskauf:
- Grundflächenzahl (GRZ): Der Bebauungsplan begrenzt, welchen Anteil des Grundstücks Gebäude überdecken dürfen. Ein eingeschossiges Haus nutzt davon mehr als ein zweigeschossiges.
- Zahl der Vollgeschosse: Manche Bebauungspläne schreiben zwei Vollgeschosse zwingend vor.
- Dachform und Dachneigung: BioBuilds-Häuser haben ein flach geneigtes Dach. Klären Sie, ob der Bebauungsplan es zulässt.
- Abstandsflächen: Die Landesbauordnung legt Abstände zu Nachbargrenzen fest, die die bebaubare Fläche verkleinern.
- Zufahrt: Das Grundstück muss für Transport und Kran erreichbar sein, der die Module auf das Fundament setzt.
Was der Bebauungsplan sonst noch regelt, zeigt unser Artikel zum Bebauungsplan.
Ein eingeschossiges Haus tauscht Treppen gegen Grundstücksfläche. Auf einem Grundstück mit Platz und einem Bebauungsplan, der ein flach geneigtes Dach erlaubt, ist es der praktischste Grundriss für den Alltag.
Eine Ebene oder zwei Geschosse: Kosten und Energie
| Eingeschossig | Zweigeschossig | |
|---|---|---|
| Grundfläche | Größer bei gleicher Wohnfläche | Kleiner, mehr Garten bleibt frei |
| Dach und Bodenplatte | Mehr Dach- und Bodenfläche je m² Wohnfläche | Ein Dach und eine Bodenplatte für zwei Ebenen |
| Treppe | Keine | Braucht auf beiden Ebenen Fläche |
| Wärmeverlust | Mehr Hüllfläche je m² | Kompaktere Form, weniger Hüllfläche je m² |
| Barrierefreiheit | Stufenlose Zugänge, Türbreiten und Bewegungsflächen müssen geplant werden | Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss oder Lift einplanen |
| Pflege | Dach und Fenster vom Boden erreichbar | Gerüst für obere Fenster und Dach |
Ein kompaktes zweigeschossiges Haus hat bei gleicher Wohnfläche meist weniger Hüllfläche. Dämmung, Luftdichtheit und Lüftung mit Wärmerückgewinnung senken den Heizwärmebedarf bei beiden Bauformen; der Unterschied muss für das konkrete Projekt berechnet werden. BioBuilds-Häuser basieren auf einem Passivhaus-zertifizierten Bausystem mit einem Zielwert für den Heizwärmebedarf von rund 15 kWh/m² im Jahr.
Warum ist jedes BioBuilds-Modell eingeschossig?
BioBuilds baut Häuser aus Modulen, die im Werk entstehen, per Lkw reisen und auf dem Fundament nebeneinander gesetzt werden. Ein eingeschossiger Grundriss nutzt diese Bauweise am besten: Jedes Modul ist ein fertiger Teil des Hauses, der Kran setzt sie, und kein Modul muss ein anderes tragen.
| Modell | Nominelle Außenfläche | Schlafzimmer | ab (Technikfertig) | ab (Schlüsselfertig) |
|---|---|---|---|---|
| Wanderlust | 48 m² | 1–2 | 78.000 € | 134.000 € |
| Serenity | 95 m² | bis 3 | 138.000 € | 248.000 € |
| Sanctuary | 142 m² | bis 4 | 198.000 € | 358.000 € |
| Bloom | 190 m² | 4–6 | 248.000 € | 458.000 € |
Preise inkl. 19% MwSt. Der Transport wird für Ihren Zielort separat kalkuliert; Fundament, Anschlüsse und Arbeiten auf dem Grundstück sind Baunebenkosten. Im Konfigurator sehen Sie die Grundrisse und den Preis Ihrer gewählten Konfiguration.
