MODULAR

BIOBUILDS entstand 2012 aus dem Wunsch eines Vaters, das bestmögliche Zuhause für seine Familie zu bauen. Heute definiert das Unternehmen neu, wie Häuser geplant, gebaut und erlebt werden.

Wir verbinden radikale Innovation mit nachhaltigem Design, um die Zukunft zu bauen.

Zuerst haben wir den gesamten Bauprozess von der Baustelle in die Fabrik verlagert und so sowohl menschliche Fehler als auch Verzögerungen minimiert. Zweitens haben wir mit der neu gewonnenen Präzision und Standardisierung die weltweit strengsten Standards übernommen: Passivhaus für Effizienz und EPD für Nachhaltigkeit.

BIOBUILDS-Häuser bieten eine bahnbrechende Kombination von Vorteilen. Energie: rund 95 % geringerer Verbrauch. Geschwindigkeit: Einzug in 3 Wochen statt in 3 Jahren. Nachhaltigkeit: gebaut mit über 98 % natürlichen Materialien.

Das ist weit mehr als nur ein Haus. Es ist ein Blueprint für eine gesündere und nachhaltigere Zukunft. Entdecke die Zukunft des Wohnens auf biobuilds.com.

Der weltweit strengste Standard für Energieeffizienz, entwickelt am Passive House Institute in Darmstadt, Deutschland.

Keine Designphilosophie. Eine technische Spezifikation, Zeile für Zeile geprüft. U-Wert der Wand unter 0,15 W/m²K. Luftdichtheit unter 0,6 Luftwechsel pro Stunde bei 50 Pascal, geprüft mit dem Blower-Door-Test. Dreifachverglaste Fenster unter 0,8 W/m²K. Wärmerückgewinnungsanlage über 75 %. Wärmebrücken praktisch eliminiert. Entweder das Gebäude erfüllt die Werte oder es wird nicht zertifiziert.

Das durchschnittliche europäische Haus verbraucht 350 kWh/m² pro Jahr. Ein neues konventionelles Gebäude etwa 150. Ein Passivhaus liegt bei 15.

MODULAR by BIOBUILDS ist ein vollständig nach dem Passivhaus-Standard Darmstadt zertifiziertes modulares Bausystem. Das erste seiner Art weltweit.

Das Problem bei den meisten Passivhausprojekten sind die Kosten. Bauen auf diesem bahnbrechenden Effizienzniveau erfordert fortschrittliche Materialwissenschaft und präzise Projektplanung. MODULAR löst das durch Vorfertigung.

Prefab ist das Prinzip, dass ein Haus dort gebaut werden sollte, wo es am besten gebaut werden kann: in Innenräumen, mit Präzision, bevor es überhaupt dein Grundstück erreicht.

Der traditionelle Bau ist Wetter, Ermüdung, Improvisation und einer Kette von Subunternehmern ausgesetzt, von denen niemand die Verantwortung für das Ganze trägt. Das Ergebnis ist die Branche, die wir alle kennen: Verzögerungen, Mängel, Budgets, die aus dem Ruder laufen, und Jahre deines Lebens, in denen du zusiehst, wie das passiert.

Prefab verlagert diesen Prozess in eine Fabrik. Qualität wird kontrolliert, nicht versprochen. Materialien werden geschützt, nicht durchnässt. Toleranzen werden in Millimetern gemessen, nicht in Zentimetern.

Welcher Anteil im Werk fertiggestellt wird, hängt vom Bausystem ab.

Aber wir wollten noch weiter gehen.

Modular ist die fortschrittlichste Form von Prefab. Rund 99 % werden in der Fabrik gebaut.

Statt flache Paneele für die Montage vor Ort zu verschicken, liefern wir komplette Räume, in denen Wände, Dämmung, Elektrik, Sanitärinstallationen und Oberflächen bereits fertig eingebaut sind. 10 Tage in der Fabrik. 2 Tage Transport. 3 Tage vor Ort. Einzug in 3 Wochen.

Modular ist nicht nur schneller. Es ist ein neues Paradigma, um ein Haus effizient, gesund und nachhaltig im großen Maßstab zu liefern.

Die Standardmodelle von MODULAR zielen auf einen jährlichen Heizwärmebedarf von etwa 15 kWh/m² ab, gestützt auf unser Passivhaus-zertifiziertes Bausystem. Dieser niedrige Bedarf macht einen autarken Betrieb mit einer auf Standort und Haushalt abgestimmten Solaranlage und einem Speicher realistisch. Für Infinity gilt aufgrund der Glasfront eine separate energetische Spezifikation.

Eine Umweltproduktdeklaration (EPD) ist eine unabhängig geprüfte Bewertung der Umweltauswirkungen eines Produkts für die im Dokument angegebenen Lebenszyklusphasen.

Die EPD für die BIOBUILDS-Außenwand weist eine negative CO₂-Bilanz für die Produktionsphase aus: -101 kg CO₂e pro m² des deklarierten Wandaufbaus, von der Rohstoffgewinnung bis zur Herstellung.

Die Synthese. Passivhaus-Effizienz, vorgefertigte Präzision, modulare Geschwindigkeit, EPD-geprüfte Materialien, in einem Zuhause.

Alles auf fünf unverrückbaren Prinzipien: Vorgefertigt. Made in Europe. Effizient. Gesund. Nachhaltig.

Holzrahmenbau. 98 % organisch, nachhaltig beschafft. Holzfaserdämmung, Dreifachverglasung.

Das fortschrittlichste Baumaterial ist nicht neu. Aber es ist gesund. Es ist erneuerbar. Es ist Holz.

Eine Zehnder-Lüftung mit Wärmerückgewinnung arbeitet mit einer Wärmepumpe zusammen und ermöglicht effizientes, vollelektrisches Heizen und Kühlen. Die Geräte werden für Ihr Modell und Ihre Konfiguration festgelegt.

Die Passivhaus-Gebäudehülle und dreifach verglaste Fenster halten den Heizwärmebedarf niedrig. Das Lüftungs- und Wärmepumpensystem liefert die noch benötigte Wärme.

Je nach Ihren Wünschen oder Ihrem Standort können wir Fußbodenheizung oder andere Ergänzungssysteme einbauen.

Das Dach hat eine Neigung von 3–5 Grad, obwohl es flach aussieht. Wasser fließt natürlich ab.

EPDM-Membran, der Premium-Standard für Flachdächer. Simulierte Tragfähigkeit über 300 kg/m² (EU-Durchschnitt: 80 kg/m²). Langlebig, wetterfest, wartungsfrei für Jahrzehnte.

Unser System ist für eine Lebensdauer von über 80 Jahren ausgelegt und simuliert: 35 cm Passivhaus-zertifiziertes Wandsystem, luftdicht, wettergeschützt und vollständig im Werk gefertigt.

Zum Vergleich: Über 85 % der neuen Einfamilienhäuser in Schweden sind Holzrahmenbauten, mit Lebensdauern von über 70 Jahren. Direkte Tests und interne Simulationen zeigen, dass die präzise, luftdichte und feuchtegeschützte Passivhaus-Bauweise die Lebensdauer deutlich erhöht. Eine exakte Quantifizierung in großem Maßstab liegt jedoch noch nicht vor.

Es gibt zwei Optionen. Schlüsselfertig: komplett fertiggestellt, mit fertigen Innenoberflächen, Smart-Systemen, Lüftung mit Wärmepumpe und vollständig ausgestattetem Bad. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet; Küchenmöbel und Küchengeräte sind nicht enthalten. Oder Technikfertig: die komplette Passivhaus-zertifizierte Gebäudehülle mit Fenstern, vorbereiteten Elektro-, Sanitär- und Lüftungsinstallationen sowie vollständig abgedichtetem Badbereich. Den Innenausbau übernehmen Sie selbst.

Der versicherte Transport zu Ihrem Grundstück wird je nach Zielort angeboten. Die Montage vor Ort ist über unsere Fachpartner inbegriffen und erfolgt anhand unserer vollständigen Montagedokumentation. Beide Ausführungen, Modelle und Preise finden Sie transparent in unserem Katalog.

Über Ihre Bank, wie bei jedem anderen Haus. Von uns erhalten Sie das vollständige Finanzierungsdossier: Festpreis, Spezifikationen, Passivhaus-Zertifikat und EPD.

Fragen Sie Ihre Bank nach Programmen für energieeffizientes Bauen. Das Passivhaus-Zertifikat dient als prüffähiger Nachweis der Energieeffizienz, den Sie dafür vorlegen können. Je nach Programm können weitere Unterlagen erforderlich sein.

Sie erhalten von uns die genehmigungsfertige Dokumentation: Pläne, Statik, Passivhaus-Zertifikat und EPD. Damit kann Ihr Architekt oder Fachplaner die Baugenehmigung bei Ihrer Gemeinde beantragen, wie bei jedem anderen Haus. Die Anforderungen unterscheiden sich je nach Standort, deshalb ist es wichtig, diese frühzeitig zu prüfen.

Dank des extrem niedrigen Energiebedarfs ist es auch Zero-Energy ready, sofern Ihre Region es erlaubt.

Wir liefern in die gesamte Europäische Union und gelegentlich in weitere europäische Länder.

Transportkosten richten sich nach Ihrem Standort.