Întrebări Frecvente
Întrebări Frecvente despre Case Modulare
Tot ce trebuie să știi despre casele modulare BioBuilds certificate Passivhaus, de la construcție și eficiență la prețuri și livrare în toată Europa.
Ce înseamnă certificarea Passivhaus pentru MODULAR?
MODULAR folosește un sistem constructiv certificat de Institutul Passivhaus din Germania, cu peste 2.000 de parametri urmăriți. Modelele standard urmăresc un necesar anual de încălzire de aproximativ 15 kWh/m², față de valoarea de referință de 350 kWh/m² folosită pentru case individuale mai vechi. Anvelopa izolată și etanșă și ventilația cu aer filtrat lucrează împreună pentru un necesar redus de încălzire și confort interior.
Pe ce structură este construit MODULAR?
Sistem certificat Passivhaus, cu structură din lemn de 35 cm. Rezistență excepțională, eficiență revoluționară.
Ce izolație folosește MODULAR?
Ultra-izolație organică din fibră de lemn STEICO, λ ≈ 0,036 W/m·K.
Ce durată de viață are MODULAR?
Peste 85% dintre casele noi din Suedia sunt construite pe structură din lemn, cu o durată medie de viață de peste 70 de ani. MODULAR folosește o structură din lemn semnificativ îmbunătățită (certificată Passivhaus), complet etanșă și incredibil de eficientă, ceea ce îi poate extinde considerabil durata de viață. Estimarea minimă este de peste 80 de ani.
MODULAR este locuință permanentă sau temporară?
Ambele sunt posibile. Peste 80% dintre clienți aleg MODULAR ca locuință permanentă. Modelul Sanctuary 142 m² semi-finisat este cel mai popular în rândul familiilor.
În ce mărimi vine MODULAR?
Dimensiunile standard sunt Wanderlust 48 m², Serenity 95 m², Sanctuary 142 m² și Bloom 190 m². Infinity este opțiunea de vitraj panoramic, disponibilă în configurator. Dimensiunile exacte și compartimentările sunt prezentate în catalog și în configurator.
Cât costă BioBuilds MODULAR?
Prețurile depind de model, nivelul de finisare și opțiunile selectate. Catalogul și configuratorul prezintă prețurile orientative actuale. Pentru România, Germania și Austria, configuratorul adaugă un cost estimat de transport după ce introduci codul poștal; pentru alte destinații, transportul este ofertat individual. Oferta personalizată confirmă lucrările și dotările incluse, precum și prețul final.
Ce înseamnă calculul EPD pentru MODULAR?
EPD HUB-0050 se referă la peretele exterior BioBuilds declarat în document. Rezultatul pentru etapa de producție este de -101 kg CO₂e pe m² de perete, de la materiile prime până la fabricație.
Unde pot verifica certificatele MODULAR?
Pe site-ul BioBuilds și în registrele publice ale emitenților: Institutul Passivhaus pentru sistemul constructiv MODULAR și EPD Hub pentru declarațiile de mediu.
Poate MODULAR funcționa off-grid?
Da. Consumul ultra-redus permite sisteme compacte de panouri fotovoltaice și baterii pentru autonomie.
Cum face față MODULAR cutremurelor și fenomenelor meteo extreme?
Are o structură prefabricată de 35 cm, cu rezistență foarte mare, și fundații cu șuruburi pentru disiparea șocurilor și vibrațiilor. Oferă o reziliență semnificativă în fața dezastrelor naturale.
Ce nivel de rezistență la foc are MODULAR?
Pereții au obținut în testele din fabrică valori de peste 90 de minute pentru rezistență la foc. Cerințele finale pot varia în funcție de normele locale.
Cum este realizată legătura dintre fundația pe șuruburi și modulul din lemn?
La fiecare punct de prindere, un element proiectat special separă fizic fundația de casă și absoarbe mișcările mecanice. Șuruburile de fundație concentrează legătura într-un număr restrâns de puncte, care pot fi izolate și controlate mai ușor. O fundație din beton extinde același risc de punte termică pe o suprafață de zeci sau sute de ori mai mare, motiv pentru care fundația din beton a unei case proiectate conform standardului Passivhaus trebuie izolată integral.
Cum este protejată partea inferioară a casei?
Ansamblul planșeului este complet etanș, iar partea sa inferioară include o plasă metalică fină de protecție. Golurile fațadei ventilate sunt protejate separat cu o plasă fină împotriva insectelor.
Poate BioBuilds furniza o descriere a structurii pereților, planșeului și acoperișului?
Da. Furnizăm o descriere generală a întregului sistem constructiv. Structura volumetrică, aflată în curs de brevetare, folosește lemn C24, OSB interior realizat cu adezivi fără formaldehidă, izolație ultra-eficientă STEICO din fibră de lemn, placă exterioară deschisă la difuzie și membrană inteligentă pentru controlul vaporilor. Diferența de inginerie stă în calculul tridimensional. Un panou sandwich convențional este calculat strat cu strat. BioBuilds calculează pereții, planșeul și acoperișul ca un singur sistem volumetric, structural și termic. Astfel sunt eliminate punțile termice active la nivelul întregii case.
Ce tip de structură folosiți în MODULAR și de ce?
Structură din lemn. Lemnul, cel mai avansat material de construcție disponibil, izolează natural, este excepțional de rezistent, stochează CO2 în loc să îl emită și creează în mod natural un mediu interior sănătos.
Ce proporție de materiale organice conține MODULAR?
Peste 98% materiale organice. Casa ta respiră natural, reglează umiditatea, purifică aerul interior și creează un mediu de locuire pe care clădirile convenționale pur și simplu nu îl pot egala.
Care este performanța acustică a pereților?
Izolație fonică de până la 54 dB. Nivel comparabil cu standarde ridicate de confort acustic.
Cum este controlată difuzia vaporilor în pereți?
Uscarea controlată către exterior folosește o membrană inteligentă și panouri structurale atent selectate. Soluția certificată gestionează umiditatea pentru a preveni condensul și daunele provocate de umezeală, atunci când este executată și utilizată conform specificațiilor.
Ce opțiuni de fațadă există?
Lemn Yakisugi sau Lunawood. Protecție superioară și durabilitate ridicată.
Ce opțiuni de finisaje interioare există?
Un catalog complet de finisaje premium organice este disponibil în faza de proiectare. Acestea sunt incluse fără cost suplimentar pentru opțiunea la cheie, dacă nu este specificat altfel.
Ce înseamnă fațadă ventilată?
Spațiu de aer controlat care evacuează umiditatea și protejează structura pe termen lung.
Instalațiile de bucătărie sunt incluse în MODULAR?
La cheie sunt incluse toate instalațiile. La varianta semi-finisată, cablurile și tubulatura copex sunt incluse standard. Instalația de apă și tabloul electric cu montaj sunt upgrade-uri opționale. Racordurile de apă pentru bucătărie sunt pregătite dacă alegi instalația de apă; cablurile electrice sunt standard.
Cum se întreține fațada din lemn pe termen lung?
Finisaj organic. Întreținere redusă. O reîmprospătare tipică este necesară la fiecare 3-6 ani, față de 1-2 ani în cazul finisajelor sintetice convenționale.
Cum se întrețin finisajele din interior pe termen lung?
Materiale alese pentru curățare ușoară și durabilitate în timp, cu estetică naturală modernă.
Ce sunt jaluzelele exterioare smart?
Pachetul la cheie include jaluzele exterioare textile cu control smart multiprotocol. Acestea blochează până la 99% din radiațiile UV și asigură rezistență la vânt până la clasa 1.
Ce pantă are acoperișul?
Pantă discretă 3–5°. Aspect vizual plat. Drenaj eficient.
Acoperișul este ventilat?
Da. Ventilația reduce umiditatea și supraîncălzirea. Crește durata de viață a învelitorii.
Ce material folosiți pe acoperiș?
Membrană EPDM. Capacitate de încărcare peste 300 kg/m².
Este acoperișul potrivit pentru panouri fotovoltaice?
Da. Acoperișul cu pantă redusă suportă sarcini de până la 300 kg/m², de aproape patru ori mai mari decât valoarea de aproximativ 80 kg/m² a unui acoperiș rezidențial standard. Structura este pregătită pentru instalația ta fotovoltaică.
Cum este gestionată colectarea apelor pluviale?
Jgheaburi ascunse în fațada ventilată. Opțional colectare pentru reutilizare.
Ce încărcări de zăpadă și vânt suportă acoperișul?
Proiectat peste standardele naționale pentru sarcini extreme, asigurând un nivel ridicat de siguranță în exploatare. Estimat la 300 kg/m² pentru încărcarea acoperișului, față de media UE de 80 kg/m².
Se poate instala în camera tehnică un boiler de capacitate mai mare?
Pentru o familie, un boiler de peste 200 L este, în general, inutil. În Europa, capacitatea uzuală este de aproximativ 100-150 L. BioBuilds folosește un sistem inteligent Ariston de 100-150 L, cu două rezervoare: cât timp unul furnizează apă caldă, celălalt se reîncarcă.
Unde poate fi instalat un rezervor pentru ape gri?
Rezervorul pentru ape gri se instalează la exterior. Astfel se păstrează spațiul util al casei și se evită atât sarcina structurală, cât și riscul de daune provocate de apă la interior.
Unde se instalează invertoarele și bateriile sistemului fotovoltaic?
Recomandăm instalarea invertoarelor și bateriilor la exterior. Zgomotul și căldura echipamentelor rămân în afara casei, iar accesul pentru service și conectarea la contorul exterior și la branșamentul electric principal sunt mai simple.
Pot fi integrate sistemele cu SG Ready sau cu o platformă smart home?
Da, în funcție de echipamentele finale și de configurația de control. Majoritatea modulelor suplimentare comunică prin protocoale standard și pot fi conectate printr-un releu compatibil sau printr-o platformă precum Home Assistant. Unele sisteme, inclusiv ventilația Zehnder, necesită momentan Wi-Fi pentru integrarea smart. Confirmăm fiecare interfață odată cu stabilirea specificației finale a echipamentelor.
Sistemul asigură răcire activă și reglarea umidității?
Da. În configurația cu Zehnder ComfoClime, sistemul asigură încălzire sau răcire activă și reglează umiditatea interioară.
Ce echipamente sunt folosite pentru încălzire și ventilație?
Configurația combină ventilația centralizată Zehnder și modulul aferent de pompă de căldură cu o pompă de căldură descentralizată Samsung/Panasonic pentru reglarea rapidă a temperaturii. Modelele exacte depind de configurația aleasă.
Cât de eficient este MODULAR?
Conform simulărilor Passivhaus, MODULAR atinge în mod repetat un necesar anual de încălzire sub 15 kWh/m². Este de aproximativ 20 de ori mai eficient decât o casă europeană obișnuită și mult peste standardul nZEB. Performanța variază în funcție de climă, orientare și utilizare.
Cât de etanșă este o casă BioBuilds?
Casele BioBuilds finalizate ating în medie ~0,4 ACH, o performanță de referință pentru etanșeitate. Standardul Passivhaus impune maximum 0,6 ACH. Casele vechi și neetanșe pot ajunge la ~20 ACH.
Ce consum specific țintă are o casă MODULAR?
Conform simulărilor Passivhaus: Modular atinge un nivel revoluționar de 15 kWh/m² pe an. Prin comparație, media caselor individuale din UE este de ~350* kWh/m² pe an. Aceasta asigură un consum de energie mult mai mic. Valorile variază în funcție de locație și poziționare.
Cu cât pot scădea facturile față de o casă convențională?
Până la 95% economii. Depinde de consum, climă și orientare.
Cum se menține confortul în timpul verii?
Izolația, umbrirea exterioară și ventilația limitează aportul de căldură vara. Sistemul de pompă de căldură ales poate asigura răcire activă; capacitatea necesară depinde de climă, vitraj și umbrire.
Cum se menține confortul în timpul iernii?
Super-izolația și ventilația inteligentă cu recuperare de căldură mențin un confort interior stabil chiar și în iernile aspre, cu un aport minim de energie. Locuința rămâne caldă cu doar o fracțiune din încălzirea de care are nevoie o casă convențională. Nevoile variază în funcție de climă.
Ce rol are etanșeitatea?
Etanșeitatea limitează pierderile necontrolate de aer. Într-un test la 50 Pa, casele mai vechi și neetanșe pot ajunge la aproximativ 20 de schimburi de aer pe oră. Limita Passivhaus este de 0,6, de circa 33 de ori mai mică decât această valoare de referință pentru o casă neetanșă.
Ce performanțe au ferestrele?
Sticlă triplă, laminată și securizată. Valoare Ug revoluționară de ≤ 0,5 W/m²K. Și rame ultra-eficiente din aluminiu, certificate Passivhaus.
Cum sunt eliminate punțile termice în MODULAR?
Printr-un sistem ultra-eficient conceput volumetric: MODULAR, certificat și de institutul Passivhaus.
Ce acoperă certificarea Passivhaus a sistemului BioBuilds?
Certificarea Passivhaus acoperă sistemul constructiv BioBuilds în ansamblu, nu doar un material sau un strat de perete. Sunt verificați peste 2.000 de parametri care privesc materialele, structura, izolația, etanșeitatea și instalațiile tehnice prevăzute în casă. Fiecare componentă este proiectată și verificată ca parte a aceluiași sistem înainte ca locuința să iasă din fabrică. Certificarea separată a clădirii finalizate completează verificarea cu datele proiectului concret: clima, orientarea, umbrirea și fundația amplasamentului. BioBuilds furnizează datele tehnice ale sistemului, iar certificatorul confirmă performanța casei în condițiile exacte ale amplasamentului.
Poate clientul apela la un inspector sau certificator independent?
Da. Clientul poate desemna un inspector sau certificator independent pentru a verifica proiectul și a supraveghea etapele relevante.
Pot fi furnizate informații tehnice certificatorului clientului?
Da. Furnizăm datele tehnice relevante pentru sistemul BioBuilds certificat Passivhaus.
Se poate efectua un test Blower Door după montaj?
Da. Etanșeitatea este verificată în etape definite ale producției din fabrică. După montaj, poate fi organizat și un test Blower Door al casei complete, în prezența clientului sau a inspectorului independent. Costul suplimentar depinde de amplasamentul proiectului și de logistica necesară.
Este necesar un inginer structurist în Germania?
Ca pentru orice clădire din Germania, cerințele depind de amplasament. În general, este necesar un calcul de rezistență specific amplasamentului, verificat de un organism autorizat.
Ce impact de CO2 are MODULAR?
Peretele exterior declarat are un bilanț de carbon negativ în etapa de producție, de -101 kg CO₂e pe m², conform EPD HUB-0050.
Ce acoperă calculul EPD pentru MODULAR?
EPD HUB-0050 acoperă materiile prime și fabricația, scenariile de sfârșit de viață și beneficiile dincolo de limitele sistemului de produs. Transportul la amplasament, montajul și etapa de utilizare nu sunt declarate.
Din ce surse provin materialele principale și cum sunt certificate?
Aproape întreaga structură organică a MODULAR este aprovizionată din Europa, în special din Germania, Austria și România.
Cât din sistem este reciclabil sau reutilizabil la finalul vieții?
Materialele sunt organice în proporție de peste 98%, iar o mare parte dintre ele pot fi reciclate sau reutilizate.
Există program de buy-back sau recondiționare a modulelor?
Evaluăm astfel de programe în strategia noastră de circularitate.
Care este nivelul de deșeu de șantier?
Aproape zero. 99% prefabricat în fabrică, teren curat și impact redus.
Ce emisii de compuși organici volatili (COV) au materialele utilizate?
Materialele sunt selectate pentru un nivel minim de COV. ECO OSB interior, cu suprafață netedă și formaldehidă aproape de zero, este folosit pentru un aer interior curat.
Cum previne sistemul condensul și mucegaiul?
Anvelopa certificată combină etanșeitatea, uscarea controlată către exterior și detaliile de îmbinare pentru controlul punților termice, iar ventilația evacuează umiditatea din interior. Împreună, acestea previn problemele de umiditate în condițiile de proiectare și utilizare specificate.
Ce tip de filtrare a aerului asigură ventilația cu recuperare?
Filtrare prin sistemul de ventilație Zehnder. Captează praf, polen și alergeni. O reîmprospătare completă a aerului are loc aproximativ la fiecare 2 ore.
Cum influențează materialele naturale calitatea aerului interior?
Materiale organice ajută la tamponarea umidității și la un mediu interior mai confortabil și mai echilibrat.
Ce controale de calitate se fac în fabrică înainte de livrare?
MODULAR este testat pentru a respecta atât toate standardele locale discutate, cât și metricile incredibil de stricte ale certificării de sistem Passivhaus.
Ce termen mediu de producție are fiecare model?
Timpuri medii de producție: Wanderlust: 3 zile. Serenity: 5 zile. Sanctuary: 7 zile.
Cum asigură prefabricarea toleranțe stricte și fabricație rapidă?
Prin procese LEAN, respectarea standardelor Passivhaus și a reglementărilor UE. 99% din lucrări se realizează în fabrică, în condiții controlate.
Poate fi vizitată o casă BioBuilds finalizată?
Da. Cel mai util reper este o casă asemănătoare proiectului tău. Identificăm cea mai apropiată casă finalizată cu o configurație relevantă, confirmăm disponibilitatea cu proprietarul și organizăm o vizită privată. Poți vizita și fabrica BioBuilds pentru a examina materialele, sistemul constructiv și procesul de producție înainte ca o casă să părăsească fabrica.
Care sunt pașii de la rezervare la mutare?
10% pentru rezervarea ofertei, 40% pentru materiale, 40% pentru producție și 10% la livrare. Plățile pentru materiale și producție finalizează rezervarea locului tău în producție, în funcție de stadiul pregătirilor și de locurile disponibile. Inspecția are loc pe remorcă, înainte de descărcare.
Oferiți suport pentru autorizații și documentație tehnică?
În anumite zone din Europa, colaborăm cu arhitecți locali pentru a simplifica procesul. Dacă zona nu este acoperită de colaboratorii noștri, putem colabora direct cu arhitectul local pentru majoritatea proiectelor.
Cine pregătește fundația și utilitățile pe teren?
Clientul gestionează pregătirea fundației și utilitățile împreună cu antreprenori autorizați. Locuința este compatibilă cu fundații cu șuruburi, plăci de beton și alte tipuri standard de fundații, atât timp cât nu compromit eficiența casei.
Ce presupune transportul și livrarea?
Planificarea logistică este inclusă. Cerințele de acces la amplasament sunt verificate în etapa de planificare a proiectului.
În cât timp ajunge o casă pe amplasament?
De regulă, câteva zile de la expedierea din fabrică până la amplasament. Durata exactă depinde de locație și de condițiile de acces.
Ce rămâne în sarcina clientului după livrare?
Opțiunea semi-finisată necesită finisaje interioare. Opțiunea la cheie este pregătită pentru mutare cu mobilierul tău.
Ce pot personaliza în configurator fără a afecta performanța?
Configurarea este gândită pentru personalizare cu menținerea performanței de sistem.
Pot muta poziția ferestrelor sau ușilor în faza de proiectare?
Da, cu costuri suplimentare pentru ajustări de producție. Modificările pot influența ușor eficiența.
Pot uni module sau extinde casa ulterior?
Da. Sistemul permite extinderi ulterioare planificate.
Pot adăuga terase sau pergole?
Da. Atât terasele, cât și pergolele sunt ușor de instalat și pot fi implementate independent.
Ce opțiuni există pentru smart-home?
Iluminat, jaluzele și alte sisteme smart preconfigurate. Extensibile la cerere.
Cum se gestionează modificările după semnarea comenzii?
Modificările se facturează pe baza planurilor agreate. Transparență și control al schimbărilor.
Ce este inclus în prețul de listă și ce opțiuni se adaugă separat?
Varianta la cheie include finisaje interioare, obiecte sanitare, instalații electrice și sanitare, sisteme smart, jaluzele exterioare, ventilație și racorduri pregătite pentru bucătărie. Mobilierul de bucătărie și electrocasnicele nu sunt incluse. Montajul la fața locului este organizat separat de client cu partenerii noștri locali, fără costuri suplimentare. Costul transportului este estimat după codul poștal pentru România, Germania și Austria; pentru alte destinații, transportul este ofertat individual. Fundațiile, pregătirea terenului și branșamentele la utilități depind de proiect și sunt ofertate separat.
Ce tip de plăți acceptați pentru MODULAR?
Credit, transfer bancar, numerar, plată prin companie, crypto. Soluții adaptate contextului.
Ce garanție standard oferiți și ce extinderi sunt disponibile?
Garanție structurală de 5 ani, în plus față de drepturile legale în caz de defecte. Garanțiile producătorilor de componente se aplică suplimentar.
ATENȚIE. Performanța este calculată în condiții standard și poate varia în funcție de amplasament și utilizare. Materialele și specificațiile se pot modifica în procesul nostru continuu de inovare.
EPD HUB-0050 se referă la peretele exterior MODULAR evaluat în 2022 și este valabilă până la 01.06.2027. Folosește izolația anterioară din celuloză; casele actuale folosesc izolație STEICO din fibră de lemn. Principiile materialelor sunt similare, însă impactul calculat poate varia. Rezultatul de −101 kg CO₂e/m² se aplică peretelui declarat în etapele de producție A1–A3, nu automat structurii actuale. EPD perete exterior HUB-0050 (PDF)
Valoarea de 350,4 t este un scenariu ilustrativ pentru Bloom 190 pe 50 de ani: 294,1 t de emisii operaționale de CO₂ evitate conform modelului, plus 56,3 t de CO₂ stocat în panourile evaluate pentru pereți, pardoseală și acoperiș. Economia de energie folosește (150 − 30) kWh/m²/an × 0,75 × 190 m² × 50 de ani, înmulțit cu 0,344 kg CO₂/kWh, factorul producției de electricitate din Germania pentru 2025, menținut constant în acest exemplu. Stocarea carbonului folosește EPD-urile HUB-0050 și HUB-0048. Carbonul stocat și emisiile evitate sunt mărimi diferite; suma lor nu reprezintă o economie verificată pe întregul ciclu de viață al clădirii. Suprafața, clima, sursa de energie, utilizarea, schimbările de materiale și sfârșitul ciclului de viață influențează rezultatul. Calcul și ipoteze
