În 2026, un buget de 100.000 € net acoperă Nest 24 m² la cheie sau Wanderlust 48 m² semifinisat. La 200.000 €, cumpărați Serenity 95 m² la cheie. La 300.000 €, puteți alege Sanctuary 142 m² la cheie. Prețurile sunt fără TVA de 21%, includ livrarea DAP și asigurarea de transport all-risk; terenul și costurile de șantier se bugetează separat.
Dacă comparați prețuri pentru case prefabricate, începeți cu ghidul complet de prețuri: include fiecare model atât în varianta semifinisată, cât și în cea la cheie. Pentru fundație, macara, branșamente și autorizare, consultați separat ghidul costurilor din afara casei.
Articolul de față răspunde unei singure întrebări: ce casă puteți cumpăra efectiv cu bugetul dumneavoastră. Toate sumele sunt prețuri de listă BIOBUILDS, producătorul european care publică acest ghid și unul dintre cei mai bine poziționați la preț în segmentul certificat. Prețurile sunt nete și valabile în iulie 2026. Casele sunt produse la Moreni, Dâmbovița, ceea ce simplifică planificarea livrării pentru cumpărătorii din România. Prețul afișat include livrarea DAP la destinația convenită și asigurarea de transport all-risk.
Ce cumpără bugetul dumneavoastră?
| Model | Suprafață | Dormitoare | Semifinisat | La cheie |
|---|---|---|---|---|
| Nest | 24 m² | 1 | de la 39.800 € | de la 59.800 € |
| Wanderlust | 48 m² | 1-2 | de la 59.800 € | de la 109.800 € |
| Serenity | 95 m² | 3 | de la 109.800 € | de la 189.800 € |
| Sanctuary | 142 m² | 4-5 | de la 159.800 € | de la 279.800 € |
Toate cele patru case sunt construite pe baza aceluiași sistem constructiv certificat Passivhaus: pereți de 35 cm pe structură din lemn C24, izolație STEICO din fibră de lemn, ferestre triplu vitrate și ventilație cu recuperare de căldură. Bugetul determină suprafața și nivelul de finisare, nu calitatea construcției.
Prețul de listă include casa în configurația standard, livrarea DAP și asigurarea de transport all-risk. Nu include TVA-ul, terenul, descărcarea, macaraua, poziționarea, fundația, branșamentele sau autorizațiile. Costurile din afara casei sunt prezentate mai jos doar ca plafoane maxime, cu toate serviciile profesionale delegate.
Pragul de 100.000 €: Nest la cheie sau Wanderlust semifinisat
- Nest 24 m² la cheie costă 59.800 €. Vă rămân aproximativ 40.000 €, peste plafonul maxim al costurilor de șantier, de 26.300 €. Bugetul acoperă astfel casa, autorizațiile, fundația și branșamentele, cu o rezervă.
- Wanderlust 48 m² semifinisat costă 59.800 €. Aveți o suprafață de două ori mai mare decât la Nest și unul sau două dormitoare. Cei aproximativ 40.000 € rămași trebuie să acopere finisajele și costurile de șantier, al căror plafon maxim este tot de aproximativ 40.000 €.
- Nest 24 m² semifinisat costă 39.800 €. Este alegerea care păstrează cea mai mare rezervă din acest buget pentru costurile din afara casei.
Ce NU cumpărați la acest prag: Wanderlust la cheie, listat la 109.800 €, niciun model de 95 m², indiferent de nivelul de finisare, și nici terenul. Pentru Wanderlust semifinisat, bugetul de 100.000 € nu acoperă simultan plafonul maxim al costurilor de șantier și toate finisajele rămase.
Pragul de 200.000 €: Serenity la cheie
- Serenity 95 m² la cheie costă 189.800 €. Aveți trei dormitoare și interiorul finalizat, cu 10.200 € rămași. Plafonul maxim al costurilor de șantier, de 57.100 €, se bugetează separat.
- Sanctuary 142 m² semifinisat costă 159.800 €. Este cea mai mare casă disponibilă la acest prag, cu patru sau cinci dormitoare și 40.200 € rămași pentru finisaje și costurile de șantier.
- Wanderlust 48 m² la cheie costă 109.800 €. Chiar și cu plafonul maxim de 40.000 € pentru costurile de șantier, vă rămân aproximativ 50.000 € pentru teren.
Ce NU cumpărați la acest prag: Sanctuary la cheie, care costă 279.800 €. Nici Serenity la cheie, împreună cu plafonul maxim al costurilor de șantier, de 57.100 €, nu se încadrează în 200.000 €: totalul ajunge la 246.900 € net, înainte de teren și TVA.
Pragul de 300.000 €: orice casă din catalog
- Sanctuary 142 m² la cheie costă 279.800 €. Este cea mai mare casă din listă, cu patru sau cinci dormitoare, și vă lasă 20.200 € pentru costurile de șantier.
- Serenity 95 m² la cheie costă 189.800 €. Cu plafonul maxim al costurilor de șantier, de 57.100 €, totalul ajunge la 246.900 € net. Vă rămân aproximativ 53.000 € pentru teren.
- Sanctuary 142 m² semifinisat costă 159.800 €. Restul bugetului poate acoperi finisajele interioare, costurile de șantier și terenul, dacă suprafața contează mai mult decât predarea la cheie.
Ce NU cumpărați la acest prag: Sanctuary la cheie împreună cu plafonul maxim de 71.500 € pentru toate serviciile profesionale delegate. Împreună depășesc 350.000 € net. Terenul și TVA-ul de 21% se adaugă separat.
Patru reguli de buget
- Adăugați TVA-ul de 21%. Prețurile caselor și plafoanele pentru costurile de șantier din acest articol sunt nete.
- Livrarea este deja în preț. Prețul afișat include livrarea DAP la destinația convenită și asigurarea de transport all-risk; descărcarea, macaraua și poziționarea se bugetează separat.
- Folosiți plafonul pentru planificare. Sumele de 26.300 €, 40.000 €, 57.100 € și 71.500 € sunt plafoane maxime, calculate cu toate serviciile profesionale delegate. Costul proiectului dumneavoastră depinde de teren și de serviciile gestionate direct.
- Deosebiți prețul de listă de cel contractual. Prețul afișat este indicativ; oferta personalizată confirmă configurația înainte de semnare, iar contractul menține prețul ferm până la începerea producției, timp de cel mult 90 de zile.
Verificați modelul și nivelul de finisare în configuratorul online. Acesta folosește prețurile de listă și include livrarea la destinația aleasă în suma afișată.
