100.000 € reichen 2026 für Wanderlust mit 48 m² ausbaufertig. 200.000 € reichen für Sanctuary mit 142 m² ausbaufertig oder für Wanderlust mit 48 m² schlüsselfertig samt Baunebenkosten ab 32.400 €. 300.000 € reichen für Serenity mit 95 m² schlüsselfertig; samt Baunebenkosten beginnt die Summe bei 297.100 €. Die nächsten schlüsselfertigen Modelle liegen über 200.000 € beziehungsweise 300.000 €. Alle Beträge sind veröffentlichte BioBuilds-Listenpreise (inkl. 19% MwSt.) ohne Transport, der nach Bestimmungsort separat kalkuliert wird.
Dieser Artikel beantwortet nur eine Frage zum Holz-Fertighaus: Was bekommen Sie für Ihr Budget? BioBuilds, der europäische Hersteller hinter diesem Ratgeber und einer der preisgünstigsten Anbieter im zertifizierten Segment, veröffentlicht die Listenpreise aller Modelle. Den vollständigen Vergleich aller Fertighauspreise, Ausbaustufen und Baunebenkosten finden Sie im deutschen Fertighauspreis-Ratgeber. Hier ordnen wir 100.000 €, 200.000 € und 300.000 € konkreten Häusern zu und zeigen, was im jeweiligen Budget nicht enthalten ist.
Wie weit reicht Ihr Fertighaus-Budget 2026?
Die vollständige Liste, Stand 02.10.2026:
| Modell | Größe | Schlafzimmer | Ausbaufertig | Schlüsselfertig |
|---|---|---|---|---|
| Wanderlust | 48 m² | 1–2 (zwei auf Anfrage) | ab 78.000 € | ab 128.000 € |
| Serenity | 95 m² | bis 3 | ab 138.000 € | ab 248.000 € |
| Sanctuary | 142 m² | bis 4 | ab 198.000 € | ab 358.000 € |
| Bloom | 190 m² | 4–6 | ab 248.000 € | ab 458.000 € |
Alle Modelle basieren auf demselben Passivhaus-zertifizierten Bausystem mit 35 cm starken Holzrahmenwänden, STEICO-Holzfaserdämmung und dreifach verglasten Fenstern. Die Lüftung ist bei Schlüsselfertig enthalten und bei Technikfertig optional. Das Budget bestimmt Größe und Ausbaustufe, nicht den konstruktiven Standard.
Die Listenpreise gelten für die Standardkonfiguration. Der Transport wird nach Bestimmungsort separat kalkuliert. Die Montage vor Ort ist über unsere Fachpartner inbegriffen. Nicht enthalten sind Mehrwertsteuer, Grundstück, Entladung, Kran, Positionierung, Fundament, Hausanschlüsse, Genehmigungen und weitere Arbeiten am Grundstück. Das persönliche Angebot weist den endgültigen Bruttopreis vor Vertragsunterzeichnung aus.
Mit jeweils weiteren 100.000 € öffnet sich die nächste Größenklasse, doch die Schwellen sind nicht rund: Serenity liegt schlüsselfertig 48.000 € über 200.000 €, Sanctuary 58.000 € über 300.000 €. Da der Quadratmeterpreis mit zunehmender Hausgröße von 2.667 €/m² bei 48 m² auf 2.411 €/m² bei 190 m² sinkt, bringt der Schritt zur nächsten Größenklasse mehr Wohnfläche pro Euro als zusätzliche Optionen bei einem kleineren Haus.
100.000 €: klein schlüsselfertig oder größer ausbaufertig
Für 100.000 € kommen drei klare Varianten infrage:
- Wanderlust kostet ausbaufertig 78.000 €. Sie erhalten 48 m² mit ein bis zwei Schlafzimmern (zwei auf Anfrage). Gebäudehülle und Fenster sind fertiggestellt. Kabel und Leerrohre sind im Werk verlegt und serienmäßig enthalten. Sanitärinstallation und Elektroverteiler mit Montage sind vorausgewählte, abwählbare Optionen. Das Lüftungspaket mit Gerät, Kanälen und Montage ist optional; Oberflächen und Böden stellen Sie selbst fertig. Es bleiben 22.000 €. Die Baunebenkosten beginnen bei 32.400 €.
Was Sie für 100.000 € nicht bekommen: Wanderlust kostet schlüsselfertig 128.000 € und liegt damit 28.000 € über diesem Budget. Auch Serenity kostet ausbaufertig 138.000 € und überschreitet dieses Budget. Ein Grundstück ist in keinem Listenpreis enthalten.
200.000 €: 142 m² ausbaufertig oder 48 m² schlüsselfertig einschließlich Baunebenkosten
In dieser Budgetstufe deckt die BioBuilds-Liste erstmals ein vollständiges Familienhaus ab:
- Wanderlust kostet schlüsselfertig 128.000 €. Zusammen mit Baunebenkosten ab 32.400 € ergibt das einen Gesamtpreis ab 160.400 €. Damit bleiben bis zu 39.600 € für ein Grundstück.
- Sanctuary kostet ausbaufertig 198.000 €. Die 142 m² mit bis zu vier Schlafzimmern bleiben damit innerhalb des Hausbudgets; 2.000 € bleiben für Innenausbau und grundstücksabhängige Arbeiten.
- Serenity kostet schlüsselfertig 248.000 €. Dafür erhalten Sie 95 m² und drei Schlafzimmer zu 2.611 €/m². Der Hauspreis allein liegt 48.000 € über dieser Budgetstufe.
Was Sie für 200.000 € nicht bekommen: Sanctuary kostet schlüsselfertig 358.000 €. Auch Serenity in schlüsselfertiger Ausführung überschreitet zusammen mit den Baunebenkosten 200.000 €; die Kombination beginnt bei 297.100 €.
300.000 €: 95 m² schlüsselfertig
Bei 300.000 € entscheidet nicht mehr nur der Hauspreis, sondern die Abgrenzung zwischen Haus, Grundstück und Baunebenkosten:
- Serenity kostet schlüsselfertig 248.000 €. Zusammen mit Baunebenkosten ab 49.100 € beginnt die Summe bei 297.100 €.
- Sanctuary kostet schlüsselfertig 358.000 €. Sie erhalten 142 m² und bis zu vier Schlafzimmer zu 2.521 €/m². Der Hauspreis allein liegt 58.000 € über dieser Budgetstufe. Die Baunebenkosten beginnen bei 60.300 €; zusammen mit dem Hauspreis beginnt die Summe bei 418.300 €.
Was Sie für 300.000 € nicht bekommen: Bloom mit 190 m² schlüsselfertig für 458.000 €, zugleich der niedrigste Quadratmeterpreis der Liste mit 2.411 €/m². Das Grundstück kommt weiterhin hinzu.
Wie sich Hauspreis, Ausbaustufe und Baunebenkosten voneinander abgrenzen, erklärt der vollständige Ratgeber zu Fertighauspreisen. Die Baunebenkosten sind Ausgangswerte, keine Prognose der tatsächlichen Kosten Ihres konkreten Projekts.
Regeln für jedes Budget
- Mehrwertsteuer prüfen: Die Preise in diesem Ratgeber verstehen sich inkl. 19% MwSt. Ihr Angebot wendet auf Hauspreis und Baunebenkosten den Steuersatz Ihres Lieferlandes an.
- Zahlungsplan und Festpreis prüfen: Bei Vertragsunterzeichnung werden 10 % fällig, bei Zuteilung des Produktionsslots 40 %, bei Produktionsbeginn weitere 40 % und die letzten 10 % am Bestimmungsort. Das Haus wird auf dem Trailer vor dem Entladen geprüft. Das Angebot gilt 30 Tage, und der unterschriebene Vertrag hält den Preis für einen vorab vereinbarten Zeitraum fest.
- Baunebenkosten als Ausgangswerte verstehen: 32.400 €, 49.100 € und 60.300 € sind modellbezogene Ausgangswerte. Grundstück, Zufahrt und die beauftragten Leistungen entscheiden, wie weit ein Projekt darüber liegt.
Mit dem Online-Konfigurator gleichen Sie Modell, Ausbaustufe und Optionen mit Ihrem Budget ab. Der angezeigte Preis dient der Orientierung; das persönliche Angebot weist den endgültigen Bruttopreis vor Vertragsunterzeichnung aus.
