ELK baut Fertighäuser in Holzrahmenbauweise und verkauft in Deutschland die Linie „All in One“ mit veröffentlichten Preisen: bezugsfertig ab 364.800 € für 103 m² Wohnfläche, mit Bodenplatte, Küche und 15 Monaten Fixpreisgarantie. Preise anderer Linien nennt ELK auf Anfrage. BioBuilds liefert fertige Raummodule auf einem vom Passivhaus Institut zertifizierten Bausystem; schlüsselfertige Häuser beginnen bei 128.000 € inkl. 19% MwSt. ohne Fundament und Küche. Den günstigsten veröffentlichten Einstieg in diesem Vergleich bietet BioBuilds technikfertig: die zertifizierte Hülle mit vorbereiteten Installationen ab 78.000 €.
ELK und BioBuilds bauen beide Holzhäuser, die zum großen Teil im Werk entstehen. BioBuilds verkauft vier eingeschossige Modelle mit 48 bis 190 m² Grundfläche als komplette Raummodule zu veröffentlichten Preisen. Dieser Vergleich stellt beide nach öffentlich zugänglichen Angaben für Deutschland gegenüber, Stand 18.10.2026.
ELK und BioBuilds im Überblick
| ELK | BioBuilds | |
|---|---|---|
| Bauweise | Holzrahmenbau: Wände, Decken und Dach als Elemente aus dem Werk, Montage auf der Baustelle | Raummodule: komplette Räume, schlüsselfertig mit Haustechnik und Oberflächen aus dem Werk |
| Hauslinien | All in One, Now, Next und Vision; Bungalows und Einfamilienhäuser | Vier eingeschossige Modelle mit 48 bis 190 m² Grundfläche und Grundrissvarianten |
| Preise | Veröffentlicht für All in One; andere Linien auf Anfrage | Listenpreis für jedes Modell und jede Option, online im Konfigurator |
| Außenwand | Thermo Vital+, mineralische Dämmung, nicht vom Passivhaus Institut zertifiziert | MODULAR, 334 mm, Holzfaserdämmung, vom Passivhaus Institut zertifiziertes Bausystem |
| Energienachweis | Energieberechnung nach GEG und Blower-Door-Test im Leistungsumfang; Bauteile laut ELK bis zu 60 % besser als das Referenzgebäude | Bausystem vom Passivhaus Institut zertifiziert (Komponenten-ID 2582cs03) |
| Heizung und Lüftung | Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung | Zehnder-Lüftung mit bis zu 96 % Wärmerückgewinnung und Wärmepumpe, schlüsselfertig enthalten |
| Ausbaustufen | Belagsfertig, badfertig, schlüsselfertig, bezugsfertig | Technikfertig oder Schlüsselfertig |
| Festpreis | 15 Monate für All in One | Festpreis bis zu 2 Jahre, je nach Gesetzeslage für Privatkunden im jeweiligen Land |
Was kostet ein ELK Haus im Vergleich zu BioBuilds?
ELK veröffentlicht in Deutschland Preise für die Linie „All in One“: fünf fertig geplante Häuser in bezugsfertiger Ausführung, mit Thermobodenplatte, Bad, Markenküche und Wärmepumpe. ELK nennt sie unverbindliche Richtpreise für das Basismodell und gibt 15 Monate Fixpreisgarantie. Für die Linien Now, Next und Vision nennt ELK in Deutschland Preise auf Anfrage.
BioBuilds veröffentlicht den Listenpreis jedes Modells, inkl. 19% MwSt. Schlüsselfertig enthält Dreischichtparkett, fertige Wand- und Deckenoberflächen, ausgestattete Bäder, Lüftung mit Wärmepumpe und intelligente Außenjalousien; die Küchenanschlüsse sind vorbereitet, Küchenmöbel und Geräte nicht enthalten. Transport, Fundament, Kran und Hausanschlüsse kommen hinzu; die Montage vor Ort vereinbaren Sie ohne Aufpreis mit den lokalen Partnern von BioBuilds.
| Haus | Fläche | Preis | Umfang laut Anbieter |
|---|---|---|---|
| ELK All in One 102, Bungalow | 103 m² | ab 364.800 € | Bezugsfertig, mit Bodenplatte und Küche |
| ELK All in One 121, Bungalow | 121 m² | ab 419.800 € | wie oben |
| BioBuilds Serenity 95 | rund 77 m² Innenfläche | 248.000 € | Schlüsselfertig, ohne Fundament, Küche, Transport und Kran |
| BioBuilds Sanctuary 142 | rund 120 m² Innenfläche | 358.000 € | wie oben |
| BioBuilds Bloom 190 | rund 163 m² Innenfläche | 458.000 € | wie oben |
Die Modellnamen von BioBuilds nennen die Grundfläche außen; die Tabelle zeigt die nutzbare Innenfläche ohne Terrasse. Bei rund 120 m² kostet Sanctuary 142 weniger als All in One 121, enthält aber weder Fundament noch Küche, die bei All in One im Preis stecken. Rechnen Sie beides hinzu, bevor Sie vergleichen; der Baunebenkosten-Ratgeber zeigt, was rund um das Haus anfällt.
Wandelemente oder Raummodule
ELK fertigt Wände, Decken und Dach in Holzrahmenbauweise im Werk vor und liefert ein Haus mit durchschnittlich rund vier Lkw-Fahrten. Auf der Baustelle werden die Elemente montiert und das Haus je nach Ausbaustufe fertiggestellt.
BioBuilds baut ganze Räume. Wände, Dämmung, Fenster und Leitungen werden im Werk montiert, in der schlüsselfertigen Ausführung auch Bäder und Oberflächen, rund zehn Tage pro Haus. Die Module kommen per Schwertransport und werden in rund drei Tagen gestellt und verbunden. Auf der Baustelle bleibt damit weniger Arbeit, die von Wetter und Handwerkerterminen abhängt.
Der Preis dafür: Ein Modul muss auf einen Lkw passen. BioBuilds bietet deshalb feste Modelle mit Grundrissvarianten; ELK bietet neben fertig geplanten Linien mit Vision auch freie Planung.
Energie: Herstellerangaben oder zertifiziertes System
Für die Außenwand nennt ELK in der Leistungsübersicht einen selbst berechneten U-Wert; vom Passivhaus Institut zertifiziert ist das Wandsystem nicht. Die Fenster nennt ELK passivhaustauglich.
BioBuilds setzt auf den Passivhaus-Nachweis für das ganze System. Das Passivhaus Institut in Darmstadt hat das Bausystem MODULAR zertifiziert: Außenwand, Dach und Boden, wärmebrückenfreie Anschlüsse und ein Luftdichtheitskonzept für alle Bauteile. Fertige BioBuilds-Häuser erreichen im Mittel 0,4 Luftwechsel pro Stunde bei 50 Pa; der Passivhaus-Grenzwert liegt bei 0,6.
Ein Passivhaus-zertifiziertes Bausystem macht ein Haus allein nicht förderfähig; für die KfW zählt der Effizienzhaus-Nachweis des konkreten Hauses. Mehr dazu im Ratgeber zur Passivhaus-Zertifizierung.
Selbst ausbauen: der günstigste veröffentlichte Einstieg in diesem Vergleich
Mit Technikfertig ab 78.000 € ist BioBuilds der günstigste veröffentlichte Einstieg in diesem Vergleich. ELK beginnt mit der Ausbaustufe „Belagsfertig“ und nennt in Deutschland nur Preise für das bezugsfertige All in One, ab 364.800 €.
Ein Ausbauhaus ist laut fertighaus.de der Rohbau plus Teile des Innenausbaus, je nach Vertrag. Bei Technikfertig von BioBuilds ist mehr als der Rohbau fertig: Die Module kommen mit der vom Passivhaus Institut zertifizierten Gebäudehülle aus dem Werk, Holzfaserdämmung, Fenster, Fassade und Dach sind fertig, das Bad ist abgedichtet, Leerrohre und Kabel sind Standard, Wasserinstallation und Elektroverteiler sind im Startpreis enthalten. Vor Ort steht das Haus in rund drei Tagen. Innenausbau und Heizung übernehmen Sie selbst; die Lüftungsanlage gibt es als Option.
Sanctuary 142 und Bloom 190 kosten technikfertig trotzdem weniger je m² als ein typisches Ausbauhaus: Sanctuary 142 kostet 198.000 €, das sind 1.644 € je m² Innenfläche; Bloom 190 kommt auf 1.524 € je m². Der Median für Ausbauhaus-Bungalows in Deutschland liegt bei 1.995 € je m², die mittlere Hälfte der 149 Angebote zwischen 1.730 und 2.340 € (Stand April 2026). Auch mit dem geschätzten Transport nach Deutschland von 26.700 € für Sanctuary 142 und 35.600 € für Bloom 190 liegen beide darunter. Weil die Anbieter Flächen und Leistungsumfang unterschiedlich angeben, dienen diese Werte der Orientierung.
Und anders als bei ELK ist das Bausystem vom Passivhaus Institut zertifiziert.
Für wen eignet sich ELK?
- Sie wünschen eine Ausbaustufe von belagsfertig bis bezugsfertig.
- Sie suchen auch zweigeschossige Häuser oder freie Planung mit der Linie Vision.
Für wen eignet sich BioBuilds?
- Sie suchen ein Haus auf einer Ebene mit 48 bis 190 m² Grundfläche, auch kleiner als 100 m².
- Ihnen ist ein vom Passivhaus Institut zertifiziertes Bausystem wichtig, mit gemessener Luftdichtheit an fertigen Häusern.
- Sie möchten wenige Tage Montage statt Wochen Ausbau auf der Baustelle, in der schlüsselfertigen Ausführung.
- Sie wollen den Preis jeder Option vorab sehen: Der Konfigurator rechnet ihn sofort.
- Ihnen ist Preissicherheit wichtig: Festpreis bis zu 2 Jahre, je nach Gesetzeslage für Privatkunden.
- Sie möchten selbst ausbauen: Technikfertig ist der günstigste veröffentlichte Einstieg in diesem Vergleich, mit zertifizierter Hülle und vorbereiteten Installationen, ab 78.000 €.
ELK passt, wenn Sie zweigeschossig bauen oder mit der Linie Vision frei planen möchten. BioBuilds passt zu einem kompakten Haus auf einer Ebene, das als zertifiziertes Passivhaus-Bausystem fertig aus dem Werk kommt und dessen Preis Sie für jede Option heute kennen. Vergleichen Sie beide mit demselben Leistungsumfang, inklusive Fundament und Küche; die Checkliste dazu steht im Ratgeber Fertighaus-Anbieter vergleichen.
Häufig gestellte Fragen
Quellen: Angaben zu ELK von elkhaus.de (All in One, Bungalows, Now, Leistungsübersicht, Über uns) und elk.at (Bewusst bauen), abgerufen am 18.10.2026. Angaben zu BioBuilds aus Preisliste, Ausbaustufen-Vergleich, Verkaufsbedingungen und Passivhaus-Zertifikat 2582cs03. Alle genannten Marken gehören ihren Inhabern; BioBuilds steht in keiner Verbindung zur ELK GmbH.
