ELK baut Fertigteilhäuser in Holzrahmenbauweise und veröffentlicht in Österreich Preise inklusive Bodenplatte: der Bungalow Now 103 mit 103 m² belagsfertig ab 294.000 €, bezugsfertig ab 372.100 €, die Aktionslinie All in One bezugsfertig ab 331.800 € mit Küche und 15 Monaten Fixpreisgarantie. BioBuilds liefert fertige Raummodule auf einem vom Passivhaus Institut zertifizierten Bausystem; schlüsselfertige Häuser beginnen bei 129.000 € inkl. 20% USt. ohne Fundament und Küche. Den günstigsten veröffentlichten Einstieg in diesem Vergleich bietet BioBuilds technikfertig: die zertifizierte Hülle mit vorbereiteten Installationen ab 79.000 €.
ELK und BioBuilds bauen beide Holzhäuser, die zum großen Teil im Werk entstehen. BioBuilds verkauft vier eingeschossige Modelle mit 48 bis 190 m² Grundfläche als komplette Raummodule zu veröffentlichten Preisen. Dieser Vergleich stellt beide nach öffentlich zugänglichen Angaben für Österreich gegenüber, Stand 18.10.2026.
ELK und BioBuilds im Überblick
| ELK | BioBuilds | |
|---|---|---|
| Bauweise | Holzrahmenbau: Wände, Decken und Dach als Elemente aus dem Werk, Montage auf der Baustelle | Raummodule: komplette Räume, schlüsselfertig mit Haustechnik und Oberflächen aus dem Werk |
| Hauslinien | All in One, Now, Next und Vision; Bungalows und Einfamilienhäuser | Vier eingeschossige Modelle mit 48 bis 190 m² Grundfläche und Grundrissvarianten |
| Preise | Richtpreise je Haus veröffentlicht, inklusive Bodenplatte | Listenpreis für jedes Modell und jede Option, online im Konfigurator |
| Ausbaustufen | Belagsfertig, badfertig, schlüsselfertig, bezugsfertig | Technikfertig oder Schlüsselfertig |
| Energienachweis | Energieausweis im Leistungsumfang; Bausystem nicht vom Passivhaus Institut zertifiziert | Bausystem vom Passivhaus Institut zertifiziert (Komponenten-ID 2582cs03) |
| Heizung | Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher | Zehnder-Lüftung mit bis zu 96 % Wärmerückgewinnung und Wärmepumpe, schlüsselfertig enthalten |
| Fixpreis | 15 Monate für All in One | Fixpreis bis zu 2 Jahre, je nach Gesetzeslage für Privatkunden im jeweiligen Land |
Was kostet ein ELK Haus im Vergleich zu BioBuilds?
ELK veröffentlicht für jedes Haus einen Richtpreis ab, der laut Hersteller die Bodenplatte inklusive Erdarbeiten enthält. Er bezieht sich auf das Basismodell, die Innenausstattung „1st“ und die Lieferzone 1, inklusive 20 % MwSt. Die Linie „All in One“ umfasst fünf fertig geplante Häuser in bezugsfertiger Ausführung mit Küche und 15 Monaten Fixpreisgarantie. Die Bodenplatte errichten ELK-Partnerfirmen auf Basis eines eigenen Vertrags mit Ihnen; in Vorarlberg, Tirol und Teilen Kärntens und Salzburgs gilt das laut ELK nicht.
BioBuilds veröffentlicht den Listenpreis jedes Modells, inkl. 20% USt. Schlüsselfertig enthält Dreischichtparkett, fertige Wand- und Deckenoberflächen, ausgestattete Bäder, Lüftung mit Wärmepumpe und intelligente Außenjalousien; die Küchenanschlüsse sind vorbereitet, Küchenmöbel und Geräte nicht enthalten. Transport, Fundament, Kran und Hausanschlüsse kommen hinzu; die Montage vor Ort vereinbaren Sie ohne Aufpreis mit den lokalen Partnern von BioBuilds.
| Haus | Fläche | Preis | Umfang laut Anbieter |
|---|---|---|---|
| ELK Now 103, Bungalow | 103 m² Netto-Raumfläche | ab 294.000 € | Belagsfertig, mit Bodenplatte |
| ELK Now 103, Bungalow | 103 m² Netto-Raumfläche | ab 372.100 € | Bezugsfertig, mit Bodenplatte |
| ELK All in One 102, Bungalow | 103 m² | ab 331.800 € | Bezugsfertig, mit Bodenplatte und Küche, Aktionspreis |
| ELK All in One 121, Bungalow | 121 m² | ab 384.800 € | wie oben |
| BioBuilds Serenity 95 | rund 77 m² Innenfläche | 250.000 € | Schlüsselfertig, ohne Fundament, Küche, Transport und Kran |
| BioBuilds Sanctuary 142 | rund 120 m² Innenfläche | 361.000 € | wie oben |
| BioBuilds Bloom 190 | rund 163 m² Innenfläche | 462.000 € | wie oben |
Die Modellnamen von BioBuilds nennen die bebaute Fläche außen; die Tabelle zeigt die nutzbare Innenfläche ohne Terrasse, vergleichbar mit der Netto-Raumfläche bei ELK. Bei rund 120 m² kostet Sanctuary 142 weniger als All in One 121, enthält aber weder Fundament noch Küche, die bei All in One im Preis stecken. Rechnen Sie beides hinzu, bevor Sie vergleichen; was rund um das Haus anfällt, zeigt der Ratgeber zu den Fertigteilhaus-Preisen in Österreich.
Wandelemente oder Raummodule
ELK fertigt Wände, Decken und Dach in Holzrahmenbauweise im Werk vor und liefert ein Haus mit durchschnittlich rund vier Lkw-Fahrten. Auf der Baustelle werden die Elemente montiert und das Haus je nach Ausbaustufe fertiggestellt. Die Linie Now ist laut ELK innerhalb weniger Monate nach dem Baubescheid lieferbar.
BioBuilds baut ganze Räume. Wände, Dämmung, Fenster und Leitungen werden im Werk montiert, in der schlüsselfertigen Ausführung auch Bäder und Oberflächen, rund zehn Tage pro Haus. Die Module kommen per Schwertransport und werden in rund drei Tagen gestellt und verbunden. Auf der Baustelle bleibt damit weniger Arbeit, die von Wetter und Handwerkerterminen abhängt.
Der Preis dafür: Ein Modul muss auf einen Lkw passen. BioBuilds bietet deshalb feste Modelle mit Grundrissvarianten; ELK bietet neben fertig geplanten Linien mit Vision auch freie Planung und Hanghäuser.
Energie: Energieausweis und zertifiziertes Bausystem
ELK nennt seine Fenster passivhaustauglich und erstellt den Energieausweis als Teil der Leistung; vom Passivhaus Institut zertifiziert ist das Wandsystem nicht. Je nach Ausführung kommen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kühlung über den Fußboden oder eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zum Einsatz.
BioBuilds setzt auf den Passivhaus-Nachweis für das ganze System. Das Passivhaus Institut in Darmstadt hat das Bausystem MODULAR zertifiziert: Außenwand, Dach und Boden, wärmebrückenfreie Anschlüsse und ein Luftdichtheitskonzept für alle Bauteile. Fertige BioBuilds-Häuser erreichen im Mittel 0,4 Luftwechsel pro Stunde bei 50 Pa; der Passivhaus-Grenzwert liegt bei 0,6.
Ein Passivhaus-zertifiziertes Bausystem ersetzt nicht den Energieausweis des konkreten Hauses; nach ihm richtet sich auch die Wohnbauförderung der Länder.
Selbst ausbauen: der günstigste veröffentlichte Einstieg in diesem Vergleich
Mit Technikfertig ab 79.000 € ist BioBuilds der günstigste veröffentlichte Einstieg in diesem Vergleich. Bei ELK in Österreich ist „Belagsfertig“ die niedrigste Ausbaustufe mit veröffentlichtem Preis: Der Now 103 kostet so ab 294.000 €, inklusive Bodenplatte.
Ein Ausbauhaus ist laut fertighaus.de der Rohbau plus Teile des Innenausbaus, je nach Vertrag. Bei Technikfertig von BioBuilds ist mehr als der Rohbau fertig: Die Module kommen mit der vom Passivhaus Institut zertifizierten Gebäudehülle aus dem Werk, Holzfaserdämmung, Fenster, Fassade und Dach sind fertig, das Bad ist abgedichtet, Leerrohre und Kabel sind Standard, Wasserinstallation und Elektroverteiler sind im Startpreis enthalten. Vor Ort steht das Haus in rund drei Tagen. Innenausbau und Heizung übernehmen Sie selbst; die Lüftungsanlage gibt es als Option.
Sanctuary 142 und Bloom 190 kosten technikfertig trotzdem weniger je m² als ein typisches Ausbauhaus: Sanctuary 142 kostet 200.000 €, das sind 1.661 € je m² Innenfläche; Bloom 190 kommt auf 1.537 € je m². Der Median für Ausbauhaus-Bungalows in Deutschland liegt bei 1.995 € je m², die mittlere Hälfte der 149 Angebote zwischen 1.730 und 2.340 € (Stand April 2026). Auch mit dem geschätzten Transport nach Österreich von 26.700 € für Sanctuary 142 und 35.600 € für Bloom 190 liegen beide darunter. Weil die Anbieter Flächen und Leistungsumfang unterschiedlich angeben, dienen diese Werte der Orientierung.
Und anders als bei ELK ist das Bausystem vom Passivhaus Institut zertifiziert.
Für wen eignet sich ELK?
- Sie suchen auch zweigeschossige Häuser, Hanghäuser oder freie Planung mit der Linie Vision.
Für wen eignet sich BioBuilds?
- Sie suchen ein Haus auf einer Ebene mit 48 bis 190 m² Grundfläche, auch kleiner als 100 m².
- Ihnen ist ein vom Passivhaus Institut zertifiziertes Bausystem wichtig, mit gemessener Luftdichtheit an fertigen Häusern.
- Sie möchten wenige Tage Montage statt Wochen Ausbau auf der Baustelle, in der schlüsselfertigen Ausführung.
- Sie wollen den Preis jeder Option vorab sehen: Der Konfigurator rechnet ihn sofort.
- Ihnen ist Preissicherheit wichtig: Fixpreis bis zu 2 Jahre, je nach Gesetzeslage für Privatkunden.
- Sie möchten selbst ausbauen: Technikfertig ist der günstigste veröffentlichte Einstieg in diesem Vergleich, mit zertifizierter Hülle und vorbereiteten Installationen, ab 79.000 €.
ELK passt, wenn Sie zweigeschossig oder am Hang bauen oder mit der Linie Vision frei planen möchten. BioBuilds passt zu einem kompakten Haus auf einer Ebene, das als zertifiziertes Passivhaus-Bausystem fertig aus dem Werk kommt und dessen Preis Sie für jede Option heute kennen. Vergleichen Sie beide mit demselben Leistungsumfang, inklusive Fundament und Küche; die Checkliste dazu steht im Ratgeber Fertighaus-Anbieter vergleichen.
Häufig gestellte Fragen
Quellen: Angaben zu ELK von elk.at (Bungalow, Now 103, All in One, Leistungsübersicht, Bewusst bauen) und elkhaus.de (Über uns), abgerufen am 18.10.2026. Angaben zu BioBuilds aus Preisliste, Ausbaustufen-Vergleich, Verkaufsbedingungen und Passivhaus-Zertifikat 2582cs03. Alle genannten Marken gehören ihren Inhabern; BioBuilds steht in keiner Verbindung zur ELK GmbH.
