100.000 € netto reichen 2026 für Nest mit 24 m² schlüsselfertig oder Wanderlust mit 48 m² ausbaufertig. 200.000 € reichen für Sanctuary mit 142 m² ausbaufertig oder für Wanderlust mit 48 m² schlüsselfertig einschließlich der Obergrenze der Baunebenkosten bei vollem Leistungsumfang. 300.000 € reichen für Serenity mit 95 m² schlüsselfertig einschließlich der jeweiligen Obergrenze der Baunebenkosten. Die nächsten schlüsselfertigen Modelle liegen knapp über 200.000 € beziehungsweise 300.000 €. Alle Beträge sind veröffentlichte BIOBUILDS-Listenpreise, netto, einschließlich DAP-Lieferung und All-Risk-Transportversicherung.
Dieser Artikel beantwortet nur eine Frage zum Holz-Fertighaus: Was bekommen Sie für Ihr Budget? BIOBUILDS, der europäische Hersteller hinter diesem Ratgeber und einer der preisgünstigsten Anbieter im zertifizierten Segment, veröffentlicht die Listenpreise aller Modelle. Den vollständigen Vergleich aller Fertighauspreise, Ausbaustufen und Baunebenkosten finden Sie im deutschen Fertighauspreis-Ratgeber. Hier ordnen wir 100.000 €, 200.000 € und 300.000 € konkreten Häusern zu und zeigen, was im jeweiligen Budget nicht enthalten ist.
Wie weit reicht Ihr Fertighaus-Budget 2026?
Die vollständige Liste, Stand 10.08.2026:
| Modell | Größe | Schlafzimmer | Ausbaufertig | Schlüsselfertig |
|---|---|---|---|---|
| Nest | 24 m² | 1 | ab 40.400 € | ab 62.200 € |
| Wanderlust | 48 m² | 1-2 | ab 65.600 € | ab 112.700 € |
| Serenity | 95 m² | 3 | ab 116.000 € | ab 208.500 € |
| Sanctuary | 142 m² | 4-5 | ab 166.400 € | ab 300.900 € |
| Bloom | 190 m² | 5 | ab 208.500 € | ab 384.900 € |
Alle Modelle basieren auf demselben Passivhaus-zertifizierten Bausystem mit 35 cm starken Holzrahmenwänden, STEICO-Holzfaserdämmung, dreifach verglasten Fenstern und vorbereiteten Lüftungskanälen. Das Budget bestimmt Größe und Ausbaustufe, nicht den konstruktiven Standard.
Die Listenpreise gelten für die Standardkonfiguration. Enthalten sind die DAP-Lieferung zum vereinbarten Bestimmungsort und die All-Risk-Transportversicherung. Nicht enthalten sind Mehrwertsteuer, Grundstück, Entladung, Kran, Positionierung, Fundament, Hausanschlüsse, Genehmigungen und weitere Arbeiten am Grundstück. Das persönliche Angebot weist den endgültigen Bruttopreis vor Vertragsunterzeichnung aus.
Mit jeweils weiteren 100.000 € öffnet sich die nächste Größenklasse, doch die Schwellen sind nicht rund: Serenity liegt schlüsselfertig 8.500 € über 200.000 €, Sanctuary 900 € über 300.000 €. Da der Quadratmeterpreis mit zunehmender Hausgröße von 2.592 €/m² bei 24 m² auf 2.026 €/m² bei 190 m² sinkt, bringt der Schritt zur nächsten Größenklasse mehr Wohnfläche pro Euro als zusätzliche Optionen bei einem kleineren Haus.
100.000 €: klein schlüsselfertig oder größer ausbaufertig
Für 100.000 € netto kommen drei klare Varianten infrage:
- Nest kostet schlüsselfertig 62.200 €. Dafür erhalten Sie 24 m² und ein Schlafzimmer. Es bleiben 37.800 € Restbudget. Bei vollem Leistungsumfang liegt die Obergrenze der Baunebenkosten bei 26.300 €; die meisten Projekte bleiben deutlich darunter.
- Wanderlust kostet ausbaufertig 65.600 €. Sie erhalten 48 m² mit ein bis zwei Schlafzimmern. Gebäudehülle und Fenster sind fertiggestellt, Elektro- und Sanitärinstallation vorinstalliert und die Lüftungskanäle vorbereitet; Oberflächen und Böden stellen Sie selbst fertig. Es bleiben 34.400 €. Bei vollem Leistungsumfang liegt die Obergrenze der Baunebenkosten bei 40.000 €.
- Nest kostet ausbaufertig 40.400 €. Das lässt den größten Spielraum für Eigenleistung und grundstücksabhängige Kosten.
Was Sie für 100.000 € nicht bekommen: Wanderlust kostet schlüsselfertig 112.700 € und liegt damit 12.700 € über diesem Budget. Auch Serenity kostet ausbaufertig 116.000 € und überschreitet dieses Budget. Ein Grundstück ist in keinem Listenpreis enthalten.
200.000 €: 142 m² ausbaufertig oder 48 m² schlüsselfertig einschließlich Baunebenkosten
In dieser Budgetstufe deckt die BIOBUILDS-Liste erstmals ein vollständiges Familienhaus ab:
- Wanderlust kostet schlüsselfertig 112.700 €. Zusammen mit der Obergrenze der Baunebenkosten bei vollem Leistungsumfang von 40.000 € ergibt das 152.700 €. Damit bleiben 47.300 € für ein Grundstück.
- Sanctuary kostet ausbaufertig 166.400 €. Die 142 m² mit vier bis fünf Schlafzimmern bleiben damit innerhalb des Hausbudgets; 33.600 € bleiben für Innenausbau und grundstücksabhängige Arbeiten.
- Serenity kostet schlüsselfertig 208.500 €. Dafür erhalten Sie 95 m² und drei Schlafzimmer zu 2.195 €/m². Der Hauspreis allein liegt 8.500 € über dieser Budgetstufe.
Was Sie für 200.000 € nicht bekommen: Sanctuary kostet schlüsselfertig 300.900 €. Auch Serenity in schlüsselfertiger Ausführung überschreitet zusammen mit den Baunebenkosten bei vollem Leistungsumfang 200.000 € netto; die Kombination erreicht 265.600 €.
300.000 €: 95 m² schlüsselfertig einschließlich der vollständigen Baunebenkosten-Obergrenze
Bei 300.000 € entscheidet nicht mehr nur der Hauspreis, sondern die Abgrenzung zwischen Haus, Grundstück und Baunebenkosten:
- Serenity kostet schlüsselfertig 208.500 €. Zusammen mit der Obergrenze der Baunebenkosten von 57.100 € bei vollem Leistungsumfang ergibt das 265.600 €. Damit bleiben 34.400 € für ein Grundstück.
- Sanctuary kostet schlüsselfertig 300.900 €. Sie erhalten 142 m² und vier bis fünf Schlafzimmer zu 2.119 €/m². Der Hauspreis allein liegt 900 € über dieser Budgetstufe. Bei vollem Leistungsumfang liegt die Obergrenze der Baunebenkosten bei 71.500 €; zusammen mit dem Hauspreis erreicht die Summe 372.400 €.
Was Sie für 300.000 € nicht bekommen: Bloom mit 190 m² schlüsselfertig für 384.900 €, zugleich der niedrigste Quadratmeterpreis der Liste mit 2.026 €/m². Grundstück und Mehrwertsteuer kommen weiterhin hinzu.
Wie sich Hauspreis, Ausbaustufe und Baunebenkosten voneinander abgrenzen, erklärt der vollständige Ratgeber zu Fertighauspreisen. Die Obergrenze bei vollem Leistungsumfang ist eine vorsichtige Planungsgröße, keine Prognose der tatsächlichen Kosten Ihres konkreten Projekts.
Regeln für jedes Budget
- Mehrwertsteuer hinzurechnen: Die Listenpreise sind netto. Auf Hauspreis und Baunebenkosten kommen 19 % in Deutschland, 20 % in Österreich und 21 % in Rumänien.
- Zahlungsplan und Festpreis prüfen: Bei Vertragsunterzeichnung werden 10 % fällig, bei Zuteilung des Produktionsslots 40 %, bei Produktionsbeginn weitere 40 % und die letzten 10 % am Bestimmungsort. Das Haus wird auf dem Trailer vor dem Entladen geprüft. Ab Vertragsunterzeichnung bleibt der Preis für 90 Tage bis zum Produktionsstart fest.
- Baunebenkosten als Planungsobergrenzen verstehen: 26.300 €, 40.000 €, 57.100 € und 71.500 € sind modellbezogene Obergrenzen bei vollem Leistungsumfang einschließlich aller professionellen Leistungen. Die meisten Projekte bleiben deutlich darunter.
Mit dem Online-Konfigurator gleichen Sie Modell, Ausbaustufe und Optionen mit Ihrem Budget ab. Der angezeigte Preis dient der Orientierung; das persönliche Angebot weist den endgültigen Bruttopreis vor Vertragsunterzeichnung aus.
