100.000 € netto reichen 2026 für Nest mit 24 m² schlüsselfertig oder Wanderlust mit 48 m² ausbaufertig. 200.000 € reichen für Serenity mit 95 m² in schlüsselfertiger Ausführung. 300.000 € reichen für Sanctuary mit 142 m² schlüsselfertig, nicht jedoch automatisch für Grundstück und sämtliche Baunebenkosten. Grundlage sind die veröffentlichten BIOBUILDS-Listenpreise inklusive DAP-Lieferung und All-Risk-Transportversicherung, jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer.
Dieser Artikel beantwortet nur eine Frage zum Holz-Fertighaus: Was bekommen Sie für Ihr Budget? BIOBUILDS, der europäische Hersteller hinter diesem Ratgeber und einer der preisgünstigsten Anbieter im zertifizierten Segment, veröffentlicht die Listenpreise aller Modelle. Den vollständigen Vergleich aller Fertighauspreise, Ausbaustufen und Baunebenkosten finden Sie im deutschen Fertighauspreis-Ratgeber. Hier ordnen wir 100.000 €, 200.000 € und 300.000 € konkreten Häusern zu und zeigen, was im jeweiligen Budget nicht enthalten ist.
Wie weit reicht Ihr Fertighaus-Budget 2026?
Alle Preisangaben sind netto, Stand Juli 2026.
| Modell | Größe | Schlafzimmer | Ausbaufertig | Schlüsselfertig |
|---|---|---|---|---|
| Nest | 24 m² | 1 | ab 39.800 € | ab 59.800 € |
| Wanderlust | 48 m² | 1-2 | ab 59.800 € | ab 109.800 € |
| Serenity | 95 m² | 3 | ab 109.800 € | ab 189.800 € |
| Sanctuary | 142 m² | 4-5 | ab 159.800 € | ab 279.800 € |
Alle Modelle basieren auf demselben Passivhaus-zertifizierten Bausystem mit 35 cm starken Holzrahmenwänden, STEICO-Holzfaserdämmung, dreifach verglasten Fenstern und kontrollierter Wohnraumlüftung. Das Budget bestimmt Größe und Ausbaustufe, nicht den konstruktiven Standard.
Die Listenpreise gelten für die Standardkonfiguration. Enthalten sind die DAP-Lieferung zum vereinbarten Bestimmungsort und die All-Risk-Transportversicherung. Nicht enthalten sind Mehrwertsteuer, Grundstück, Entladung, Kran, Positionierung, Fundament, Hausanschlüsse, Genehmigungen und weitere Arbeiten am Grundstück. Das persönliche Angebot weist den endgültigen Bruttopreis vor Vertragsunterzeichnung aus.
Bei Budgets zwischen 100.000 € und 300.000 € reicht die Auswahl von einem kleinen schlüsselfertigen oder einem größeren ausbaufertigen Haus über ein 95-m²-Familienhaus bis zum größten Modell der Liste. Entscheidend ist, ob Ihr Budget nur das Haus oder auch Innenausbau und Baunebenkosten abdecken soll.
100.000 €: klein schlüsselfertig oder größer ausbaufertig
Für 100.000 € netto kommen drei klare Varianten infrage:
- Nest kostet schlüsselfertig 59.800 €. Dafür erhalten Sie 24 m² und ein Schlafzimmer. Bei vollem Leistungsumfang liegt die Obergrenze der Baunebenkosten bei 26.300 €; die meisten Projekte bleiben deutlich darunter.
- Wanderlust kostet ausbaufertig 59.800 €. Sie erhalten 48 m² mit ein bis zwei Schlafzimmern. Gebäudehülle und Fenster sind montiert, Elektro- und Sanitärinstallationen sowie Lüftung eingebaut; Oberflächen und Böden stellen Sie selbst fertig. Bei vollem Leistungsumfang liegt die Obergrenze der Baunebenkosten bei 40.000 €.
- Nest kostet ausbaufertig 39.800 €. Das lässt den größten Spielraum für Eigenleistung und grundstücksabhängige Kosten.
Was Sie für 100.000 € nicht bekommen: Wanderlust kostet schlüsselfertig 109.800 € und liegt damit über diesem Budget. Auch Serenity kostet ausbaufertig 109.800 € und überschreitet dieses Budget. Ein Grundstück ist in keinem Listenpreis enthalten.
200.000 €: 95 m² schlüsselfertig
Mit diesem Budget ist ein schlüsselfertiges Familienhaus möglich:
- Serenity kostet schlüsselfertig 189.800 €. Dafür erhalten Sie 95 m² und drei Schlafzimmer. Bei vollem Leistungsumfang liegt die Obergrenze der Baunebenkosten bei 57.100 €; die meisten Projekte bleiben deutlich darunter.
- Sanctuary kostet ausbaufertig 159.800 €. Die 142 m² mit vier bis fünf Schlafzimmern bleiben damit innerhalb des Hausbudgets; Innenausbau und grundstücksabhängige Arbeiten kommen hinzu.
- Wanderlust kostet schlüsselfertig 109.800 €. Bei vollem Leistungsumfang liegt die Obergrenze der Baunebenkosten bei 40.000 €; selbst dann bleibt innerhalb dieses Budgets mehr Reserve als bei Serenity.
Was Sie für 200.000 € nicht bekommen: Sanctuary kostet schlüsselfertig 279.800 €. Auch Serenity in schlüsselfertiger Ausführung überschreitet zusammen mit den Baunebenkosten bei vollem Leistungsumfang 200.000 € netto.
300.000 €: jedes Modell, aber nicht sämtliche Projektkosten
Mit diesem Budget können Sie jedes Modell wählen:
- Sanctuary kostet schlüsselfertig 279.800 €. Sie erhalten 142 m² und vier bis fünf Schlafzimmer. Bei vollem Leistungsumfang liegt die Obergrenze der Baunebenkosten bei 71.500 €; zusammen mit dem Hauspreis überschreitet sie das Gesamtbudget von 300.000 €. Die meisten Projekte liegen deutlich unter dieser Obergrenze.
- Serenity kostet schlüsselfertig 189.800 €. Zusammen mit der Obergrenze der Baunebenkosten von 57.100 € bei vollem Leistungsumfang bleibt diese Variante innerhalb dieses Budgets. Grundstück und Mehrwertsteuer kommen weiterhin hinzu.
Was Sie für 300.000 € nicht bekommen: Bei Sanctuary deckt dieser Betrag nicht zugleich das schlüsselfertige Haus, die Obergrenze der Baunebenkosten bei vollem Leistungsumfang und ein Grundstück. Mehr Budget erweitert hier den Leistungsumfang außerhalb des Hauses, nicht die Modellpalette.
Wie sich Hauspreis, Ausbaustufe und Baunebenkosten voneinander abgrenzen, erklärt der vollständige Ratgeber zu Fertighauspreisen. Die Obergrenze bei vollem Leistungsumfang ist eine vorsichtige Planungsgröße, keine Prognose der tatsächlichen Kosten Ihres konkreten Projekts.
Regeln für jedes Budget
- Mehrwertsteuer hinzurechnen: Die Listenpreise sind netto. Auf Hauspreis und Baunebenkosten kommen 19 % in Deutschland, 20 % in Österreich und 21 % in Rumänien.
- Zahlungsplan und Festpreis prüfen: Bei Vertragsunterzeichnung werden 10 % fällig, bei Zuteilung des Produktionsslots 40 %, bei Produktionsbeginn weitere 40 % und die letzten 10 % am Bestimmungsort. Das Haus wird auf dem Trailer vor dem Entladen geprüft. Ab Vertragsunterzeichnung bleibt der Preis für 90 Tage bis zum Produktionsstart fest.
- Baunebenkosten als Planungsobergrenzen verstehen: 26.300 €, 40.000 €, 57.100 € und 71.500 € sind modellbezogene Obergrenzen bei vollem Leistungsumfang einschließlich aller professionellen Leistungen. Die meisten Projekte bleiben deutlich darunter.
Mit dem Online-Konfigurator gleichen Sie Modell, Ausbaustufe und Optionen mit Ihrem Budget ab. Der angezeigte Preis dient der Orientierung; das persönliche Angebot weist den endgültigen Bruttopreis vor Vertragsunterzeichnung aus.
