Bien-Zenker plant Fertighäuser individuell, stellt die Hauselemente meist in zwei Tagen auf und baut sie vor Ort aus, als Effizienzhaus 55 oder 40. Hauspreise veröffentlicht Bien-Zenker nicht. BioBuilds liefert fertige Raummodule auf einem vom Passivhaus Institut zertifizierten Bausystem und veröffentlicht jeden Preis: schlüsselfertige Häuser ab 128.000 € inkl. 19% MwSt. Als einziger Anbieter in diesem Vergleich veröffentlicht BioBuilds auch den Preis zum Selbstausbau: technikfertig mit zertifizierter Hülle ab 78.000 €.
Bien-Zenker und BioBuilds bauen beide Holzhäuser, die zum großen Teil im Werk entstehen. Bien-Zenker plant jedes Haus mit den Bauherren, vom Bungalow bis zum Mehrgenerationenhaus. BioBuilds verkauft vier eingeschossige Modelle mit 48 bis 190 m² Grundfläche als komplette Raummodule zu veröffentlichten Preisen. Dieser Vergleich stellt beide nach öffentlich zugänglichen Angaben gegenüber, Stand 18.10.2026.
Bien-Zenker und BioBuilds im Überblick
| Bien-Zenker | BioBuilds | |
|---|---|---|
| Bauweise | Holzbau: Wand- und Dachelemente aus dem Werk, Innenausbau auf der Baustelle | Raummodule: komplette Räume, schlüsselfertig mit Haustechnik und Oberflächen aus dem Werk |
| Planung | Individuell, viele Haustypen; Bungalow-Entwürfe ab rund 42 m² Nettogrundfläche | Vier eingeschossige Modelle mit 48 bis 190 m² Grundfläche und Grundrissvarianten |
| Preise | Keine Hauspreise auf der Website; Beratung durch Hausberater | Listenpreis für jedes Modell und jede Option, online im Konfigurator |
| Energienachweis | Effizienzhaus 55 oder 40, auf Wunsch Plus-Energie-Haus | Bausystem vom Passivhaus Institut zertifiziert (Komponenten-ID 2582cs03) |
| Außenwand | 336 mm, Dämmung aus Glaswolle oder Holzfaser, nicht vom Passivhaus Institut zertifiziert | 334 mm, Holzfaserdämmung, vom Passivhaus Institut zertifiziertes Bausystem |
| Luftdichtheit | Blower-Door-Test serienmäßig | Im Mittel 0,4 Luftwechsel pro Stunde bei 50 Pa, gemessen an fertigen Häusern |
| Ausbaustufen | Ausbauhaus, zur Ausstattung fertig, schlüsselfertig | Technikfertig oder Schlüsselfertig |
| Aufbau vor Ort | Hauselemente meist in zwei Tagen, danach Innenausbau | Module in rund drei Tagen, danach die vereinbarten Abschlussarbeiten |
| Preisbindung | Best- und Festpreisgarantie für 18 Monate ab Vertragsbestätigung | Festpreis bis zu 2 Jahre, je nach Gesetzeslage für Privatkunden im jeweiligen Land |
Was kostet ein Haus von Bien-Zenker im Vergleich zu BioBuilds?
Bien-Zenker nennt auf seiner Preisseite die Faktoren, die den Hauspreis bestimmen, aber keine Preise für einzelne Häuser. Auch die Bungalow-Entwürfe zeigen Grundrisse und Flächen ohne Preis. Veröffentlicht sind Angebote für Haus und Grundstück zusammen, die sich nicht mit einem Hauspreis vergleichen lassen. Einen Preis für Ihr Haus erhalten Sie über einen Hausberater.
BioBuilds veröffentlicht den Listenpreis jedes Modells, inkl. 19% MwSt.
| Modell | Innenfläche | Technikfertig | Schlüsselfertig |
|---|---|---|---|
| Wanderlust 48 | rund 36 m² | 78.000 € | 128.000 € |
| Serenity 95 | rund 77 m² | 138.000 € | 248.000 € |
| Sanctuary 142 | rund 120 m² | 198.000 € | 358.000 € |
| Bloom 190 | rund 163 m² | 248.000 € | 458.000 € |
Die Modellnamen nennen die Grundfläche außen; die Tabelle zeigt die nutzbare Innenfläche ohne Terrasse. Schlüsselfertig enthält Dreischichtparkett, fertige Wand- und Deckenoberflächen, ausgestattete Bäder, Lüftung mit Wärmepumpe und intelligente Außenjalousien. Transport, Fundament, Kran und Hausanschlüsse kommen hinzu; die Montage vor Ort vereinbaren Sie ohne Aufpreis mit den lokalen Partnern von BioBuilds. Der Konfigurator zeigt den Preis jeder Option und schätzt den Transport anhand Ihrer Postleitzahl.
Öffentliche Preise ersetzen kein Angebot, aber sie erlauben einen Vergleich, bevor Sie mit einem Verkäufer sprechen. Holen Sie bei Bien-Zenker ein Angebot für dieselbe Ausbaustufe und dieselbe Fläche ein und vergleichen Sie dann Zeile für Zeile. Was zusätzlich rund um das Haus anfällt, zeigt der Baunebenkosten-Ratgeber.
Wandelemente oder Raummodule
Bei Bien-Zenker entstehen im Werk Wand- und Dachelemente, die laut Hersteller meist in nur zwei Tagen auf dem Grundstück stehen. Danach beginnt der Innenausbau vor Ort; beim schlüsselfertigen Haus organisiert Bien-Zenker alle Arbeiten bis zum Einzug.
BioBuilds baut ganze Räume. Wände, Dämmung, Fenster und Leitungen werden im Werk montiert, in der schlüsselfertigen Ausführung auch Bäder und Oberflächen, rund zehn Tage pro Haus. Die Module kommen per Schwertransport und werden in rund drei Tagen gestellt und verbunden. Auf der Baustelle bleibt damit weniger Arbeit, die von Wetter und Handwerkerterminen abhängt.
Der Preis dafür: Ein Modul muss auf einen Lkw passen. BioBuilds bietet deshalb feste Modelle mit Grundrissvarianten; Bien-Zenker plant frei, auch zweigeschossig, mit Einliegerwohnung oder Keller.
Energie: Effizienzhaus 40 und zertifiziertes Passivhaus-Bausystem
Bien-Zenker baut Effizienzhäuser 55 und 40. Die Wände sind 336 mm stark; ihre U-Werte stammen aus den Berechnungen des Herstellers, vom Passivhaus Institut zertifiziert ist das Wandsystem nicht. Das Effizienzhaus 40 kombiniert die Dämmung mit Lüftung und Wärmerückgewinnung, beim Plus-Energie-Haus kommt die eigene Stromerzeugung hinzu. Die Luftdichtheit prüft Bien-Zenker serienmäßig mit einem Blower-Door-Test.
BioBuilds setzt auf den Passivhaus-Nachweis für das ganze System. Das Passivhaus Institut in Darmstadt hat das Bausystem MODULAR als Ganzes zertifiziert: Außenwand, Dach und Boden, wärmebrückenfreie Anschlüsse und ein Luftdichtheitskonzept für alle Bauteile. Fertige BioBuilds-Häuser erreichen im Mittel 0,4 Luftwechsel pro Stunde bei 50 Pa; der Passivhaus-Grenzwert liegt bei 0,6.
Effizienzhaus und Passivhaus messen Verschiedenes. Das Effizienzhaus 40 begrenzt den Primärenergiebedarf auf 40 % und den Wärmeverlust der Hülle auf 55 % eines Referenzgebäudes. Das Passivhaus begrenzt den Heizwärmebedarf auf höchstens 15 kWh pro m² und Jahr. Ein Passivhaus-zertifiziertes Bausystem macht ein Haus allein nicht förderfähig; für die KfW zählt der Effizienzhaus-Nachweis des konkreten Hauses. Mehr dazu im Ratgeber zur Passivhaus-Zertifizierung.
Festpreis
Bien-Zenker gibt eine Best- und Festpreisgarantie: Der Hauspreis gilt 18 Monate ab Vertragsbestätigung, und sinken die Baukosten in dieser Zeit, kann er sinken.
BioBuilds hält den Preis im Kaufvertrag bis zu 2 Jahre fest, je nach Gesetzeslage für Privatkunden im jeweiligen Land.
Selbst ausbauen: der einzige veröffentlichte Preis in diesem Vergleich
Mit Technikfertig ab 78.000 € ist BioBuilds in diesem Vergleich der einzige Anbieter mit einem veröffentlichten Preis zum Selbstausbau. Bien-Zenker bietet ein Ausbauhaus an, nennt online aber keine Preise.
Ein Ausbauhaus ist laut fertighaus.de der Rohbau plus Teile des Innenausbaus, je nach Vertrag. Bei Technikfertig von BioBuilds ist mehr als der Rohbau fertig: Die Module kommen mit der vom Passivhaus Institut zertifizierten Gebäudehülle aus dem Werk, Holzfaserdämmung, Fenster, Fassade und Dach sind fertig, das Bad ist abgedichtet, Leerrohre und Kabel sind Standard, Wasserinstallation und Elektroverteiler sind im Startpreis enthalten. Vor Ort steht das Haus in rund drei Tagen. Innenausbau und Heizung übernehmen Sie selbst; die Lüftungsanlage gibt es als Option.
Sanctuary 142 und Bloom 190 kosten technikfertig trotzdem weniger je m² als ein typisches Ausbauhaus: Sanctuary 142 kostet 198.000 €, das sind 1.644 € je m² Innenfläche; Bloom 190 kommt auf 1.524 € je m². Der Median für Ausbauhaus-Bungalows in Deutschland liegt bei 1.995 € je m², die mittlere Hälfte der 149 Angebote zwischen 1.730 und 2.340 € (Stand April 2026). Auch mit dem geschätzten Transport nach Deutschland von 26.700 € für Sanctuary 142 und 35.600 € für Bloom 190 liegen beide darunter. Weil die Anbieter Flächen und Leistungsumfang unterschiedlich angeben, dienen diese Werte der Orientierung.
Und anders als bei Bien-Zenker ist das Bausystem vom Passivhaus Institut zertifiziert.
Für wen eignet sich Bien-Zenker?
- Sie möchten frei planen, zweigeschossig, mit Einliegerwohnung oder Keller.
Für wen eignet sich BioBuilds?
- Sie möchten den Preis kennen, bevor Sie mit einem Verkäufer sprechen: Jeder Preis steht online.
- Sie suchen ein Haus auf einer Ebene mit 48 bis 190 m² Grundfläche.
- Ihnen ist ein vom Passivhaus Institut zertifiziertes Bausystem wichtig, mit gemessener Luftdichtheit an fertigen Häusern.
- Sie möchten wenige Tage Montage statt Wochen Innenausbau auf der Baustelle, in der schlüsselfertigen Ausführung.
- Ihnen ist Preissicherheit wichtig: Festpreis bis zu 2 Jahre, je nach Gesetzeslage für Privatkunden.
- Sie möchten selbst ausbauen: Technikfertig mit zertifizierter Hülle und vorbereiteten Installationen, als einziges Angebot hier mit veröffentlichtem Preis, ab 78.000 €.
Bien-Zenker passt zu einem frei geplanten Familienhaus. BioBuilds passt zu einem kompakten Haus auf einer Ebene, das als zertifiziertes Passivhaus-Bausystem fertig aus dem Werk kommt und dessen Preis Sie heute schon kennen. Fordern Sie für den Vergleich bei beiden ein schriftliches Angebot für dieselbe Fläche und Ausbaustufe an; die Checkliste dazu steht im Ratgeber Fertighaus-Anbieter vergleichen.
Häufig gestellte Fragen
Quellen: Angaben zu Bien-Zenker von bien-zenker.de (Fertighaus-Preise, Bungalow, Ausbausystem, Qualität, Effizienzhaus 40, Holz-Massivwände, aktuelle Angebote), abgerufen am 18.10.2026. Angaben zu BioBuilds aus Preisliste, Ausbaustufen-Vergleich, Verkaufsbedingungen und Passivhaus-Zertifikat 2582cs03. Alle genannten Marken gehören ihren Inhabern; BioBuilds steht in keiner Verbindung zur Bien-Zenker GmbH.
