Monitorizările istorice ale Institutului Passivhaus au arătat un consum pentru încălzire cu aproximativ 80% mai mic în ansamblurile de case pasive decât în ansamblul de locuințe cu consum redus folosit ca reper. Economiile în euro depind de tarife, echipamente și utilizare. Mai jos explicăm cum pot fi estimate pentru o casă BioBuilds.
De ce standardul Passivhaus poate reduce consumul de energie
Certificarea Passivhaus verifică calculele energetice și documentele de execuție, inclusiv testul de etanșeitate. Monitorizarea consumului efectiv este o verificare separată. Institutul Passivhaus.
Casa: Serenity 95 m²
BioBuilds Serenity are o suprafață exterioară de 95,56 m². Varianta cu trei dormitoare oferă 77,06 m² de suprafață interioară utilă. BioBuilds indică aproximativ trei săptămâni de producție în fabrică pentru modelele standard; calendarul complet al proiectului este confirmat prin contractul individual.
BioBuilds folosește un sistem constructiv certificat Passivhaus. Criteriile Passivhaus Classic includ un necesar de încălzire ≤15 kWh/m² anual sau o sarcină termică ≤10 W/m², etanșeitate n50 ≤0,6 h⁻¹ la 50 Pa și un necesar de energie primară regenerabilă (PER) ≤60 kWh/m² anual. Performanța proiectului depinde de amplasament și de configurație.
Specificațiile actuale BioBuilds pentru Serenity La cheie includ Zehnder ComfoAir Q450 cu ComfoClime Q și o pompă de căldură suplimentară Samsung WindFree sau Panasonic. Zehnder declară o recuperare de căldură de până la 96% pentru ComfoAir Q. Datele actuale despre materialele BioBuilds indică 300 mm de izolație din fibră de lemn.
Unde se duce, de fapt, energia
Aici datele despre o casă pasivă devin cu adevărat interesante. Potrivit Eurostat, încălzirea spațiilor a reprezentat 62,5% din consumul final de energie al gospodăriilor din UE în 2023.
Când necesarul pentru încălzire scade, apa caldă și aparatele electrice pot reprezenta o pondere mai mare în factură. Ponderea lor depinde de ocupanți și de echipamente.
Pentru o pompă de căldură, consumul anual de electricitate pentru încălzire poate fi estimat împărțind necesarul anual de căldură la factorul de performanță sezonier aplicabil. Înmulțirea consumului de electricitate cu tariful oferă o estimare a costului variabil pentru încălzire. Apa caldă, aparatele electrice, ventilația și costurile fixe se calculează separat.
Un necesar redus de încălzire scade cantitatea de energie cumpărată pentru căldură. Factura dumneavoastră depinde în continuare de vreme, temperatura interioară, echipamente, celelalte consumuri și tarife.
Ce se schimbă de la un an la altul
Prețurile la energie din România au fost volatile. Schema de plafonare a prețurilor la electricitate s-a încheiat la 01.07.2025. Modificarea unei facturi depinde de contractul de furnizare și de consum. ANRE.
România a înregistrat un val de căldură în iulie 2025. ANM. La compararea facturilor anuale, separați schimbările de tarif de cele privind consumul, vremea și numărul de ocupanți.
Comparația cu o casă convențională
O fișă BPIE/iBRoad din 2018 indică un consum mediu al clădirilor rezidențiale din România de 308 kWh/m². Înmulțirea cu 95 m² dă 29.260 kWh. Acest reper istoric pentru fondul de clădiri nu stabilește factura unei locuințe noi comparabile.
Un studiu din Timișoara publicat în 2016 a estimat recuperarea investiției suplimentare în 13 ani, pe baza propriilor ipoteze de cost. Rezultatul privește proiectul studiat, nu reprezintă o promisiune BioBuilds.
Pentru o comparație utilă în euro, calculați energia cumpărată de fiecare locuință, separat pe surse, și aplicați tarifele aferente. Includeți pe ambele părți apa caldă, electricitatea pentru uz casnic și costurile fixe.
România a introdus noi măsuri privind prețurile gazelor pentru clienții casnici în perioada 01.04.2026–31.03.2027, prin OUG 12/2026, cu modificările ulterioare. Pentru comparația costurilor de încălzire, folosiți prețul final facturat al gazelor, stabilit conform regulilor aplicabile.
Cum se simte în viața reală
Cifrele sunt utile, dar nu surprind pe deplin experiența de locuire.
Stabilitatea temperaturii
Izolația și execuția etanșă reduc pierderile de căldură și ajută la menținerea unor suprafețe interioare mai calde. Confortul vara depinde și de umbrire, ventilație și răcirea necesară pentru amplasamentul și proiectul respectiv.
Calitatea aerului
Ventilația mecanică introduce aer exterior filtrat și evacuează aerul viciat. Filtrele alese, debitul de aer și întreținerea influențează performanța filtrării; controlul umidității depinde de configurația echipamentelor.
Liniștea
Izolarea fonică depinde de ansamblul complet al pereților și ferestrelor și de montaj. Zgomotul ventilației depinde de unitate, debitul de aer și proiectarea tubulaturii.
Beneficiul financiar pe termen lung depinde de energia economisită, tarifele viitoare și costurile de întreținere. Folosiți calculul energetic al proiectului pentru estimare, apoi comparați-l cu facturile după mutare.
