Certificatul de performanță energetică încadrează o locuință pe o scală de la A+ la G, după consumul anual de energie primară pe metru pătrat, calculat după metodologia Mc 001-2022. Clasa A+ a fost introdusă pentru clădirile cu performanță excepțională. În general, casele noi trebuie să respecte cerințele nZEB, inclusiv o pondere de cel puțin 30% de energie din surse regenerabile. Citiți și valorile din certificat, nu doar litera.
Clasele energetice par simple: verde sus, roșu jos. În spatele literei se află însă un indicator anume, o metodologie de calcul și praguri stabilite la nivel național, diferite de cele din Germania sau Irlanda. Mai jos găsiți ce măsoară clasa din certificatul energetic românesc, ce înseamnă nZEB, ce schimbă Uniunea Europeană și cum citiți certificatul unei case noi.
Ce măsoară clasa energetică?
Certificatul de performanță energetică (CPE) evaluează cât consumă o clădire în condiții standard, pe metru pătrat și pe an. Clasa se stabilește după consumul de energie primară, care include și pierderile din producerea și transportul energiei, iar certificatul arată și emisiile de CO₂. Calculul se face după metodologia Mc 001-2022, în vigoare din 2023, pe baza proiectului și a instalațiilor, nu pe baza facturilor.
Mc 001-2022 a introdus clasa A+ pentru clădirile cu performanță energetică excepțională și a stabilit criterii mai stricte pentru încadrare. Pragurile diferă în funcție de tipul clădirii și de instalații.
Ce înseamnă o casă nZEB?
O clădire nZEB are o performanță energetică foarte ridicată, iar consumul ei, aproape zero sau foarte redus, este acoperit în proporție de cel puțin 30% din surse regenerabile: minimum 10% din surse amplasate pe teren și minimum 20% din energie regenerabilă certificată prin garanții de origine (Legea 372/2005, modificată prin Legea 238/2024). Cerințele nZEB sunt valori maxime pentru energia primară și emisiile de CO₂, stabilite în funcție de categoria clădirii și de zona climatică. O pompă de căldură și panourile fotovoltaice contribuie la ponderea regenerabilă.
Litera rezumă, cifrele explică. Comparați casele după energia primară și emisiile de CO₂ pe metru pătrat din certificat, nu doar după clasă.
Ce schimbă Uniunea Europeană?
Directiva europeană revizuită privind performanța energetică a clădirilor, (UE) 2024/1275, cere o scală comună de la A la G, în care clasa A corespunde unei clădiri cu emisii zero, iar G clădirilor cu cele mai slabe performanțe energetice din fiecare țară la introducerea scalei. Pragurile rămân naționale. Din 2030, toate clădirile noi trebuie să fie clădiri cu emisii zero.
Cum citiți certificatul energetic al unei case noi?
- Citiți valorile, nu doar clasa: energia primară, ponderea regenerabilă și emisiile de CO₂ pe metru pătrat.
- Verificați suprafața: certificatul folosește suprafața definită de metodologie, care poate diferi de cea din pliant.
- Uitați-vă la instalații: pompa de căldură, apa caldă, ventilația cu recuperare de căldură și panourile fotovoltaice schimbă rezultatul.
- Verificați cine l-a emis: certificatul este întocmit de un auditor energetic atestat.
Unde se încadrează casele BioBuilds?
Pentru modelele standard MODULAR, BioBuilds folosește un sistem constructiv certificat Passivhaus și stabilește o țintă de aproximativ 15 kWh/mp pe an pentru necesarul de încălzire, calculat după metoda Passivhaus. Infinity are o specificație energetică separată. Metoda Passivhaus și metodologia Mc 001-2022 folosesc suprafețe și condiții diferite, deci valorile nu se compară direct. Clasa energetică a unei case anume rezultă din certificatul întocmit de un auditor energetic atestat pentru proiectul dumneavoastră. Modelele și prețurile le vedeți în configurator.
