Die Energiekosten eines Passivhauses hängen von Heizwärmebedarf, Haustechnik, Energietarif und Nutzung ab. Heizung, Warmwasser, Kühlung, Lüftung und Haushaltsgeräte gehören alle in die Rechnung.
Warum ein Passivhaus
Der praktische Vorteil beginnt bei geringeren Wärmeverlusten durch Dämmung, eine luftdichte Gebäudehülle und Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
Das Modell: Serenity 95
Das Fertighaus BioBuilds Serenity 95 hat je nach Grundriss ein bis drei Schlafzimmer und eine nominelle Außenfläche von 95 m². Die nutzbare Innenfläche beträgt je nach Grundriss 77,06–78,21 m². BioBuilds nennt für ein Standardmodell unter Standardbedingungen etwa drei Wochen Fertigung ab Einplanung im Werk. Genehmigungen, Grundstücksvorbereitung, Transport und Montage richten sich nach dem vereinbarten Projektablauf.
Die Passivhaus-Gebäudezertifizierung umfasst eine geprüfte PHPP-Energiebilanz, Ausführungsnachweise, eine Luftdichtheitsprüfung und das Einregulierungsprotokoll der Lüftungsanlage. Das Passivhaus Institut beschreibt dieses Verfahren.
BioBuilds verwendet ein Passivhaus-zertifiziertes Bausystem. Passivhaus Classic verlangt Heizwärmebedarf ≤15 kWh/m²/Jahr oder Heizlast ≤10 W/m², Luftwechselrate n50 ≤0,6 h⁻¹ und erneuerbaren Primärenergiebedarf ≤60 kWh/m²/Jahr. Bezugsfläche ist die PHPP-Energiebezugsfläche; die Systemzertifizierung zertifiziert nicht jedes fertiggestellte Haus. Passivhaus-Kriterien.
Die aktuelle Ausstattung des BioBuilds Serenity 95 in der Ausbaustufe Schlüsselfertig umfasst Zehnder ComfoAir Q450 mit ComfoClime Q und eine Wärmepumpe von Samsung (WindFree) oder Panasonic. Zehnder nennt für ComfoAir Q eine Wärmerückgewinnung von bis zu 96 %, abhängig von den Betriebsbedingungen. BioBuilds verwendet Dreifachverglasung mit Ug = 0,50 W/(m²K) und 300 mm STEICO-Holzfaserdämmung. Zehnder ComfoAir Q.
Wofür die Energie tatsächlich verbraucht wird
Laut iBRoad-Faktenblatt von 2018 entfielen in Rumänien rund 55 % des Energieverbrauchs in Wohnungen und bis zu 80 % in Einfamilienhäusern auf die Heizung.
| Kategorie | Was den Energieverbrauch bestimmt |
|---|---|
| Raumheizung | Wärmebedarf und saisonale Effizienz des Heizsystems |
| Warmwasser | Wasserverbrauch, Speicherverluste und Effizienz |
| Haushaltsgeräte und Beleuchtung | Leistung und Betriebsdauer |
| Lüftung | Ventilatorleistung und Betriebsdauer |
| Kühlung | Klima, Verschattung, innere Wärmegewinne und Effizienz |
Bei einer Wärmepumpe ergibt sich der geschätzte Heizstrombedarf aus der abgegebenen Wärmemenge geteilt durch die Jahresarbeitszahl.
Wenn der Heizwärmebedarf sinkt, können Warmwasser und Haushaltsgeräte einen größeren Anteil der Energiekosten ausmachen. Die tatsächlichen Anteile hängen vom Haushalt und seiner Ausstattung ab.
Ein Kostenbeispiel mit belegten Ausgangswerten: Bei 15 kWh/m² Heizwärmebedarf pro Jahr kostet eine elektrische Direktheizung rechnerisch rund 4,34 € je m² Energiebezugsfläche und Jahr. Grundlage ist Eurostats EU-Haushaltsdurchschnitt im zweiten Halbjahr 2025 von 0,2896 €/kWh einschließlich Steuern: 15 × 0,2896 = 4,344. Das ist ein Rechenbeispiel, keine BioBuilds-Rechnung. Bei einer Wärmepumpe hängt der Strombedarf von der Jahresarbeitszahl ab; andere Energieverbräuche kommen hinzu.
Ein niedriger Heizwärmebedarf senkt den Energiebedarf für behagliche Räume. Ihre Rechnung hängt weiterhin von Wetter, Raumtemperatur, Nutzung und Energiepreisen ab.
Jährliche Kosten: Was Sie vergleichen sollten
Die rumänische Strompreisdeckelung endete am 01.07.2025, wie ANRE bestätigte. Laut Eurostat lagen die Haushaltsstrompreise in Landeswährung im zweiten Halbjahr 2025 um 58,6 % über dem zweiten Halbjahr 2024. Das ist ein nationaler Vergleich, keine Aussage über den Preissprung einer einzelnen Rechnung. Eurostat.
Erfassen Sie für jedes Jahr den gemessenen Stromverbrauch und weitere Energieträger, die tatsächlichen Tarife, Grundpreise und Abrechnungszeiträume. Trennen Sie die Raumheizung von anderen Verbrauchern, sofern separate Zähler vorhanden sind.
Auch das Wetter gehört in den Vergleich. Der rumänische Wetterdienst bezeichnet den Winter 2023–2024 als den wärmsten der Messreihe 1900–2024. Vergleichen Sie den Energieverbrauch deshalb zusammen mit Wetter und Raumtemperaturen. ANM.
Der Vergleich mit einem konventionellen Haus
Dasselbe Faktenblatt von 2018 nannte 308 kWh/m² für Rumäniens Wohngebäudebestand. Dieser historische Durchschnitt ist kein Messwert eines vergleichbaren Neubaus.
Messstudien des Passivhaus Instituts zeigen etwa 90 % Heizenergieeinsparung gegenüber dem alten Gebäudestandard und etwa 80 % gegenüber den in den Studien geltenden Neubauanforderungen. Das sind Heizenergievergleiche, keine zugesagten BioBuilds-Kosteneinsparungen.
Ein niedrigerer Heizwärmebedarf verringert die Energiemenge, die von Preisänderungen betroffen ist. Die Kostenersparnis hängt von den Tarifen, Heizsystemen und der Nutzung beider Häuser ab.
Wie sich das im Alltag anfühlt
Konstante Temperatur
Dämmung und eine luftdichte Gebäudehülle unterstützen gleichmäßige Raumtemperaturen. Der sommerliche Komfort hängt von Verschattung, Lüftung, inneren Wärmegewinnen und Klima ab; manche Projekte benötigen aktive Kühlung. Sommerkomfort im Passivhaus.
Bessere Innenraumluft
Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung führt gefilterte Außenluft zu und verbrauchte Raumluft ab. Zehnder bietet Pollenfilter für ComfoAir Q an; ihre Wirkung hängt vom gewählten Filter und seiner Wartung ab.
Mehr Ruhe
BioBuilds verwendet Dreifachverglasung und gedämmte Wände. Der Schallschutz hängt von Ausführung, Einbau und Standort ab; maßgeblich sind die im Angebot bestätigten Werte.
Der langfristige Vorteil liegt im geringeren Heizwärmebedarf. Die tatsächliche Ersparnis hängt vom Gebäude, seiner Wartung, den Bewohnern und den Energiepreisen ab. Eine Forschungsarbeit der Polytechnischen Universität Timișoara dokumentiert zudem ein messtechnisch untersuchtes Haus in Rumänien, das nach Passivhaus-Prinzipien geplant wurde.
