SchwörerHaus baut Fertighäuser in Holztafelbauweise und unter dem Namen FlyingSpaces auch Modulhäuser mit meist 30 bis 70 m². Ein bezugsfertiges FlyingSpace mit 37 m² kostet laut SchwörerHaus 127.753 €, ohne Bodenplatte, Transport und Kran. BioBuilds baut ausschließlich in Modulen, auch Familienhäuser bis 190 m² Grundfläche, auf einem vom Passivhaus Institut zertifizierten Bausystem; schlüsselfertig ab 134.000 € inkl. 19% MwSt. Den günstigsten veröffentlichten Einstieg in diesem Vergleich bietet BioBuilds technikfertig: die zertifizierte Hülle mit vorbereiteten Installationen ab 78.000 €.
SchwörerHaus und BioBuilds liefern beide Häuser, die im Werk entstehen und per Lkw und Kran auf das Grundstück kommen. Der Unterschied liegt im Größenbereich und im Angebot dahinter. SchwörerHaus baut Familienhäuser meist aus Wandelementen; seine Module, die FlyingSpaces, sind kleine Häuser. BioBuilds baut jedes Haus in Modulen, vom 48-m²-Haus bis zum Familienhaus mit 190 m² Grundfläche. Dieser Vergleich stellt beide nach öffentlich zugänglichen Angaben gegenüber, Stand 18.10.2026.
SchwörerHaus und BioBuilds im Überblick
| SchwörerHaus | BioBuilds | |
|---|---|---|
| Bauweise | Holztafelbau für Familienhäuser; Module (FlyingSpaces) für kleine Häuser | Raummodule für jedes Haus; schlüsselfertig mit Haustechnik und Oberflächen aus dem Werk |
| Modulhäuser | FlyingSpaces, meist 30 bis 70 m² Wohnfläche | Vier eingeschossige Modelle mit 48 bis 190 m² Grundfläche, aus ein bis vier Modulen |
| Außenwand | Mineralische Dämmung, nicht vom Passivhaus Institut zertifiziert | 334 mm, Holzfaserdämmung, vom Passivhaus Institut zertifiziertes Bausystem |
| Energienachweis | Gebäudehülle erfüllt im Standard ein Effizienzhaus 55; Effizienzhaus 40 möglich | Bausystem vom Passivhaus Institut zertifiziert (Komponenten-ID 2582cs03) |
| Lüftung | Lüftung mit Wärmerückgewinnung in jedem Haus serienmäßig | Zehnder-Lüftung mit bis zu 96 % Wärmerückgewinnung und Wärmepumpe, schlüsselfertig enthalten |
| Ausbaustufen | Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, bezugsfertig | Technikfertig oder Schlüsselfertig |
Was kosten FlyingSpaces im Vergleich zu BioBuilds?
SchwörerHaus veröffentlicht Preisbeispiele für seine Modulhäuser, gültig für Verträge bis 31.10.2026. Sie gelten ab Oberkante Bodenplatte oder Fundament, inklusive 19 % MwSt., zuzüglich Transport, Autokran, verkehrslenkender Maßnahmen sowie Polizeibegleitung oder Transportsicherung. Die bezugsfertigen Beispiele nutzen die Ausstattungslinie „Edition Extra“, die SchwörerHaus als reduzierten Leistungsumfang zum Kostensparen beschreibt.
Die BioBuilds-Preise verstehen sich inkl. 19% MwSt. Transport, Fundament, Kran und Hausanschlüsse kommen auch hier hinzu; die Montage vor Ort vereinbaren Sie ohne Aufpreis mit den lokalen Partnern von BioBuilds. Schlüsselfertig enthält Dreischichtparkett, fertige Wand- und Deckenoberflächen, ausgestattete Bäder, Lüftung mit Wärmepumpe und intelligente Außenjalousien.
| Haus | Fläche | Preis | Umfang laut Anbieter |
|---|---|---|---|
| SchwörerHaus FlyingSpace | 30 m² Wohnfläche | 119.729 € | Bezugsfertig, Edition Extra |
| SchwörerHaus FlyingSpace | 37 m² Wohnfläche | 127.753 € | Bezugsfertig, Edition Extra |
| SchwörerHaus FlyingSpace | 50 m² Wohnfläche | 168.367 € | Bezugsfertig, Edition Extra |
| SchwörerHaus, zwei Module kombiniert | 54 m² Wohnfläche | 207.451 € | Bezugsfertig, Edition Extra |
| BioBuilds Wanderlust 48 | rund 36 m² Innenfläche | 134.000 € | Schlüsselfertig |
| BioBuilds Serenity 95 | rund 77 m² Innenfläche | 248.000 € | Schlüsselfertig |
| BioBuilds Sanctuary 142 | rund 120 m² Innenfläche | 358.000 € | Schlüsselfertig |
| BioBuilds Bloom 190 | rund 163 m² Innenfläche | 458.000 € | Schlüsselfertig |
Die Modellnamen von BioBuilds nennen die Grundfläche außen; die Tabelle zeigt die nutzbare Innenfläche ohne Terrasse. Bei rund 36 m² liegen beide Anbieter nah beieinander: Das FlyingSpace mit 37 m² kostet etwas weniger als Wanderlust 48, BioBuilds enthält dafür die volle schlüsselfertige Ausstattung statt einer reduzierten Linie. Die Preisbeispiele für FlyingSpaces enden bei 54 m². Für größere Häuser zeigt SchwörerHaus Aktionshäuser in Holztafelbauweise, etwa einen Bungalow mit 87 m² für 250.380 €, malerfertig ab Oberkante Bodenplatte.
Kleine Module oder modulares Familienhaus
Ein Modul muss auf einen Tieflader passen. SchwörerHaus nennt für ein FlyingSpace Maximalmaße von 14,50 × 4,35 m; mehrere Module lassen sich kombinieren oder stapeln. Das Ergebnis sind Minihäuser, Anbauten und Einliegerwohnungen.
BioBuilds plant seine Grundrisse von Anfang an über mehrere Module. Serenity 95 besteht aus zwei, Sanctuary 142 aus drei und Bloom 190 aus vier Modulen, in der schlüsselfertigen Ausführung jeweils mit fertigen Bädern und Oberflächen. Im Werk entsteht ein Haus in rund zehn Tagen; vor Ort werden die Module in rund drei Tagen gestellt und verbunden. Familienhäuser von SchwörerHaus entstehen dagegen aus Wandelementen, die auf der Baustelle aufgestellt und dort ausgebaut werden.
Energie: Herstellerangaben und ein zertifiziertes Bausystem
SchwörerHaus nennt für seine Außenwände U-Werte aus eigenen Berechnungen; vom Passivhaus Institut zertifiziert ist das Wandsystem nicht. SchwörerHaus dämmt mineralisch, BioBuilds mit Holzfaser.
Der Unterschied liegt im Nachweis. Das Passivhaus Institut in Darmstadt hat das Bausystem MODULAR als Ganzes zertifiziert, einschließlich wärmebrückenfreier Anschlüsse und eines Luftdichtheitskonzepts für alle Bauteile. Fertige BioBuilds-Häuser erreichen im Mittel 0,4 Luftwechsel pro Stunde bei 50 Pa; der Passivhaus-Grenzwert liegt bei 0,6. SchwörerHaus beschreibt seine Gebäudehülle als Standard für ein Effizienzhaus 55 und baut auf Wunsch Effizienzhäuser 40.
Ein Passivhaus-zertifiziertes Bausystem macht ein Haus allein nicht förderfähig; für die KfW zählt der Effizienzhaus-Nachweis des konkreten Hauses. Mehr dazu im Ratgeber zur Passivhaus-Zertifizierung.
Selbst ausbauen: der günstigste veröffentlichte Einstieg in diesem Vergleich
Mit Technikfertig ab 78.000 € ist BioBuilds der günstigste veröffentlichte Einstieg in diesem Vergleich. Bei SchwörerHaus kostet das kleinste FlyingSpace mit 30 m² bezugsfertig 119.729 €.
Ein Ausbauhaus ist laut fertighaus.de der Rohbau plus Teile des Innenausbaus, je nach Vertrag. Bei Technikfertig von BioBuilds ist mehr als der Rohbau fertig: Die Module kommen mit der vom Passivhaus Institut zertifizierten Gebäudehülle aus dem Werk, Holzfaserdämmung, Fenster, Fassade und Dach sind fertig, das Bad ist abgedichtet, Leerrohre und Kabel sind Standard, Wasserinstallation und Elektroverteiler sind im Startpreis enthalten. Vor Ort steht das Haus in rund drei Tagen. Innenausbau und Heizung übernehmen Sie selbst; die Lüftungsanlage gibt es als Option.
Sanctuary 142 und Bloom 190 kosten technikfertig trotzdem weniger je m² als ein typisches Ausbauhaus: Sanctuary 142 kostet 198.000 €, das sind 1.644 € je m² Innenfläche; Bloom 190 kommt auf 1.524 € je m². Der Median für Ausbauhaus-Bungalows in Deutschland liegt bei 1.995 € je m², die mittlere Hälfte der 149 Angebote zwischen 1.730 und 2.340 € (Stand April 2026). Auch mit dem geschätzten Transport nach Deutschland von 26.700 € für Sanctuary 142 und 35.600 € für Bloom 190 liegen beide darunter. Weil die Anbieter Flächen und Leistungsumfang unterschiedlich angeben, dienen diese Werte der Orientierung.
Und anders als bei SchwörerHaus ist das Bausystem vom Passivhaus Institut zertifiziert.
Für wen eignet sich SchwörerHaus?
- Sie möchten ein frei geplantes Familienhaus, auch zweigeschossig oder mit Keller.
Für wen eignet sich BioBuilds?
- Sie möchten ein Familienhaus in Modulbauweise, nicht nur ein Minihaus: bis 190 m² Grundfläche auf einer Ebene.
- Ihnen ist ein vom Passivhaus Institut zertifiziertes Bausystem wichtig, mit Holzfaserdämmung und gemessener Luftdichtheit.
- Sie wollen die volle Ausstattung im Grundpreis: Parkett, Lüftung mit Wärmepumpe und Außenjalousien sind schlüsselfertig enthalten.
- Sie wollen den Preis jeder Option vorab sehen: Der Konfigurator rechnet ihn sofort.
- Ihnen ist Preissicherheit wichtig: Festpreis bis zu 2 Jahre, je nach Gesetzeslage für Privatkunden.
- Sie möchten selbst ausbauen: Technikfertig ist der günstigste veröffentlichte Einstieg in diesem Vergleich, mit zertifizierter Hülle und vorbereiteten Installationen, ab 78.000 €.
Für ein frei geplantes Familienhaus ist SchwörerHaus eine starke Wahl. Wer ein ganzes Familienhaus in Modulen will, auf einem zertifizierten Passivhaus-Bausystem und mit vollständiger Ausstattung, findet das bei BioBuilds. Vergleichen Sie vor der Unterschrift Ausbaustufe und Leistungsumfang schriftlich; die Checkliste dazu steht im Ratgeber Fertighaus-Anbieter vergleichen.
Häufig gestellte Fragen
Quellen: Angaben zu SchwörerHaus von schwoererhaus.de (Fertighaus-Preise, Wärmeschutz, Effizienzhaus, Haustechnik, Modulhaus, Sicher bauen), abgerufen am 18.10.2026. Angaben zu BioBuilds aus Preisliste, Ausbaustufen-Vergleich, Verkaufsbedingungen und Passivhaus-Zertifikat 2582cs03. Alle genannten Marken gehören ihren Inhabern; BioBuilds steht in keiner Verbindung zur SchwörerHaus KG.
